墨尔本律师6000万打包出售17个加油站

Konfir Kabo拥有律师、地产投资者以及餐厅老板多重身份。他将自己投资开发的东海岸17座加油站打包出售，估计卖价超过6000万澳币。

多重身份的律师

澳洲所有主要的汽油零售商比如Shell、BP、Caltex、Viva Energy以及United有分支租用了这一投资组合中的加油站，17个加油站中维州占13个，新州和昆州分别占3个和1个。

Kabo生于印度尼西亚，在墨尔本经营一家名为Kabo Lawyers的律所，该律所在金融街Collins Street拥有多家办公室，主要业务领域为移民法和财产法。

除了投资地产，Kabo和他的合伙人Monica Lim还在墨尔本拥有多家面店，同时联合泰国食品巨头CP Foods一同在全澳推出1000WAT 快餐亭，还在Emporium Melbourne和Chadstone Shopping Centre两大购物中心都有店面。

过去5年里，Kabo买下了一系列地块用以开发加油站和零售店。

Kabo的发言人Bill Forwood在接受媒体采访时说，Kabo确实在将他的投资变现，但也将继续推出新的加油站，这个成功的模式一直都被沿用着。

以维州为中心的加油站组合包括一些郊区的加油站网点，如Bendigo、Echuca、 Albury、Gisborne 和Ballarat，以及墨尔本外城区的Narre Warren和Wollert。

这一加油站组合的年净收入约为350万澳币，平均租期为10.5年，利润十分可观。

加油站土地潜在价值极高

一些公司如联合石油（United Petroleum）通常长达15年的租期会使业主获利颇丰，所以市场对此类资产需求旺盛，Kabo的这一加油站组合入市正当时。另外，投资者们对那些潜在土地价值极高的地块尤为青睐。

今年7月，墨尔本中资开发商Longriver与澳籍希腊裔石油大亨Andreas Andrianopoulos进行交易，斥资近2300万澳币买下了位于Box Hill高层住宅区的BP加油站。

对于Kabo这一投资组合感兴趣的买家有加油站地产信托Viva Energy REIT，以及刚刚上市的Convenience Retail REIT。

这一投资组合由地产中介高力国际（Colliers International）的Daniel Wolman、Harry Bui 和Peter Seeto三人负责销售，可打包出售也可进行拆分。这三人在今年上半年统共卖出47个加油站总价值2.4亿澳币。

Wolman说：“加油站这一资产类别的需求十分旺盛，因为业主能够凭借汽油销售和更多利润丰厚的零售业务而财源滚滚。”