跟悉尼华裔业主一样，墨尔本亚裔业主也说房难卖！专家和买家：要价太高是原因！
【今日澳洲12月15日讯】忘掉衣服、鞋子、iPhone和机器人等礼物，跟很多悉尼人一样，很多墨尔本人想要的圣诞礼物也是最后卖掉自己的房子。
据澳洲新闻集团报道，对于一些悉尼住宅业主来说，卖房是一件很艰难的事情，很多房产已经上市超过18个月，有些甚至是好几年，依然没有卖出去。realestate.com.au的研究表明，在悉尼和墨尔本，距离市中心仅20公里距离，有超过400套房产从2016年起就登记出售，但至今也没有卖出去。而就墨尔本来说，有大约100套住宅已上市一年多，但没有卖出去。
Richmond居民Jenny Nguyen也是其中之一，她家拥有一套时尚的3间卧室的房产，位于Cutter St 39号，已经上市超过400天，为了接待看房者，他们已经做了很多清洁工作。Nguyen说：“虽然做了很多清洁工作，但在某种程度上还算好，至少有人来看房。”
积极的态度肯定会帮助房主应对旷日持久的销售，但行业专家指出，重要的是，卖家能提高达成交易的可能性，而买家首先考虑的是要价。
Wakelin物业咨询副主任Jarrod McCabe说：“如果错误估计潜在买家的喜好和价格承受能力，可能会导致房产无人问津。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
维州CoreLogic的主管Geoff White表示，房产的价值不是由业主或中介决定的。他说：“人们愿意为之付出的价格，才是房产的市场价值。”
在Nguyen的案例中，放弃250万澳元的要价是不可能的，因为这一家人需要为下一套房产准备一定数额的资金。她说：“这确实是我们的想法，但房子卖不出去，我们的计划毫无意义。我们喜欢这个地方，喜欢这个房子，但我们需要一点额外的空间和土地，真的不愿意降价出售。”
在早前今日澳洲的报道中，也有在悉尼的华裔业主抱怨房难卖。业主Steven Wang在2015年花费420万澳元买下位于Dover Heights的房产，本来想作为永久的居所，但后来他在Cabramatta开了诊所，于是想要卖房。现在，经过一年多的登记出售，Wang希望有人能在圣诞节前以580万澳元的价格购买他的房子。今日澳洲的读者也认为，房产卖不出去，要价太高确实是一个关键因素。
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（Vanessa）
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