2028年悉尼房价中位数190万，何以解忧？唯有高薪

作者：Cynthia Gao 高晨曦

澳财网主编

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据每日电讯报最新报导，金融对比网站Finder.com.au对于未来房价的预测显示，一项最新调查显示，如果悉尼与澳洲其它主要大城市的独立房和公寓房价继续以过去十年的同样速度上涨的话，悉尼的独立房中位价在2028年将可能达到近200万澳元，要想购买一套典型的公寓房，将需支付134万澳元。除非市场出现变化。

该预测假设房价仍将继续以过去十年同样的速度攀升。2008年公寓房的平均价格为39万澳元，十年后的2018年上涨到了72.5澳元。与此同时，悉尼的平均年薪预计将从现在的约8.3万澳元上涨至2028年的11万澳元以上。

这意味着购房者必须支付其年薪的18倍来购买一套住房，而现在是年薪的12倍。

也就是说，工资的增长继续以澳洲统计局所记录2008至2018年十年间的缓慢速度增长。在这个十年中，工资的年平均增长率为3%，不到独立房和公寓房平均6%的房价涨幅的一半。

世界上所发生的事是不可预测的，因此准确地预测价格也是不可能的，任何未来的增长都不会遵循统一的模式。但是，在澳洲薪酬增长速度的速度与房价增速相去甚远，已成为不得不面对的现实。

那么，找到一份薪酬丰厚、未来发展前景广阔的好工作就成了大多数澳洲人的努力目标。

今天的《澳财聚焦》节目我们请到了博满金资首席分析师魏睿昊先生，与大家聊一下在澳洲如何找一份称心如意的高薪工作。

澳财聚焦

撰稿：Cynthia Gao 高晨曦

主持：Blair Sun  以诺

嘉宾：Julius 魏睿昊

视频编辑：Owen Yuan  袁文

一

最新澳大利亚高薪工作指南：

选对行业，选对地方？

根据《悉尼先驱晨报》报道：最新数据显示，精算师、数学家和统计学家归为一类，成为2015-2016财年澳大利亚新州第十大高薪职业，平均应税年收入达到161215澳元。

悉尼科技大学(University of Technology Sydney)数学高级讲师伍德科克表示，数学家的需求越来越大，用于分析量化信息及数据集。伍德科克很高兴数学家能获得更多从薪酬方面体现的认可。

在新州，麻醉师打败外科医生，成为州内收入最高的职业，平均应税年收入高达334882澳元。外科医生、内科专家、精神科医生和其他执业医生分别排名高薪榜单第2位、第4位、第6位及第7位。

澳大利亚各州及领地间存在一定差异。从全国来说，矿业工程师的平均薪酬排名第8，但是在维州和新州却没有很多这类工作机会。新州高薪职业榜单第10位是数学家，而维州高薪职业榜单第10位是空中交通管制员。

就全澳而言，居民平均应税年收入为59215澳元。在接近1200种职业中，只有不到100种职业的女性员工平均薪酬高于男性员工，包括接待员、学校教师，美容师和山羊养殖农民。

所有数据基于个人平均应税收入，即扣除慈善捐款或与工作有关开销等项目后的收入。此外，数据是基于一大类别的平均收入，同类别内各细分职业或有相当大的差距。

例如，神经外科医生平均年收入超过50万澳元，而一般外科医生平均年收入约为30万澳元。

4月27日澳税务局（ATO）公布的数据也与《悉尼先驱晨报》的报道大致契合，数据报道显示：在所有职业中，外科医生的收入最高。

医疗相关职业占据了收入最高的职业，外科医生的平均应纳税收入为393,467澳元，麻醉师为359,056澳元，专科医生为291,140澳元，精神科医师为211,024澳元，其他医务人员为199,590澳元。

其他前十名职业包括金融交易员263,309澳元，司法和其他法律专业人员198,219澳元，采矿工程师166,557澳元，首席执行官和总经理158,249澳元以及工程经理148,852澳元。

而且数据还透露了一份“高薪地图”：其中，澳总理特恩布尔所住的地区是全国最富的地区。特恩布尔所住的地区邮编为2027，范围包括悉尼港附近的Darling Point、Edgecliff和Point Piper，该地区平均纳税收入为192,500澳元。

墨尔本的3142邮编地区也很“富”，范围包括Toorak和Hawksburn，平均纳税收入为190,777澳元。

最富有的前10个地区中有7个在悉尼，其中包括2030邮编地区（Dover Heights、Rose Bay North,、Vaucluse 和 Watsons Bay），2023邮编地区（Bellevue Hills），2088邮编地区（Mosman,、Spit Junction），2063邮编地区（Northbridge），2110 邮编地区（Hunters Hill、Woolwich）， 2028 邮编地区（Double Bay）。

位于珀斯的Cottesloe和Peppermint Grove平均应纳税收入为150,230澳元，前十名中除墨尔本和悉尼之外的唯一一个地区。

二

揭秘“高薪指南”：统计数据“迷人眼”？

博满金资首席分析师魏睿昊先生在节目中表示，这份“高薪指南”中非常几次提到了医生这个职业，在各行业中高薪人数比例对比中更是相当突出。但仔细观察就可以发现，医生这个行业也是需要再进行细分的。

全世界都差不多，外科医生这个职业通常都会位列高薪职业列表前几位。但博满金资首席分析师魏睿昊先生在节目中提醒大家，还是这份列表在采纳时候，还需要考虑到统计口径。

众所周知，在华人家长眼中，医生和律师是最为光鲜的职业，也是华人家长们在为孩子做职业规划时的首选。但律师的排名的榜单中却并不是很高。这其实就涉及到一个分类及样本的问题。

毋庸置疑，医生和律师必然是最有机会出高薪的职业。但医生、律师这样的职业描述只是泛泛而谈，这其中恐怕还需要继续细分。医生就要考虑其所精于的专业，从业时间；律师就要考虑其职业资质、上庭经验等。

另外，这两个职业需要付出的前期准备也是非常大的。如果并不是志在于此，只是为了高薪保障，恐怕还应谨慎选择这两个职业。

博满金资首席分析师魏睿昊先生在节目中提到，我们处在一个日新月异的时代，信息更迭的加快促使职场也变得瞬息万变。许多从前炙手可热的职业，现在都已经趋于冷清，甚至很可能被社会彻底的淘汰。

博满金资首席分析师魏睿昊先生说：记得，十年以前，也就是2008年的时候十大热门职业排行，列表里面有大量的公司的管理人员、大量财务的专业人才，比如说会计 财务经理、还包括像甚至工程师、市场推广经理等。

十年前财务和会计的需求可谓是非常大，但现在显然并没有那么高了。当然一方面是因为现在多了很多会计，另一方面也和社会的发展有一定的关系，越来越多的一些自动化的东西，使得一些低级的会计岗位被机器所替代。

毕竟，十几年前的我们，也很难很难想象现在大部分时候，我们已经实现了无纸办公。

随着科技的发展，人工智能和自动化机器人的应用正在进入各个行业，机器人对人类工作造成威胁的话题也渐渐成为了热点。在经济复苏缓慢，寻求工作艰难的当下，机器人影响人类就业更是饱受关注。一些经济学家甚至认为这种威胁已经迫在眉睫。

三

不要“迷信”高薪职业，把握未来更重要

在未来的几十年里，传统上由人类完成的许多工作将会自动化。其中蕴含了巨大的商机，但同时会给部分劳动力市场带来破坏性的影响。

首先，某些体力劳动被机器取代的可能性最高，关于体力劳动或者在可预测的环境中操作机器的，如制造业和餐饮服务业的一些工作，受到自动化影响的可能性最大。在工厂中，机器人已经在从事一些重复性的劳动，比如，产品组装和包装。而在餐饮业中，一些餐馆已经在尝试使用自助订餐甚至机器人服务员。

而再往其它领域看，新闻机构已经在使用程序算法来编写商业新闻和体育更新。而从前相对安全的如会计师、和保险相关工作者等职业，将会受到下一轮自动化革新的压力。

此前《澳财网》的报道中有总结过，澳洲有8种职业最不可能被自动化取代，这些职业通常需要例如创造力这样的独特人力技能。在未来最可能不受机器人替代威胁的职业，将会是那些对新技术有互补作用，或者非常依赖于如社交互动和创造力这样的人类特质的职业。这些都无法被电脑轻易复制。

1. 网络安全专家

近年来随着网络应用的不断发展扩张，越来越多公司的运营都走向了数字化，网络安全类职业越发火热。再加上近期席卷全球的电脑病毒侵袭，网络安全专家和数字取证专家的市场需求继续在攀升，澳洲关于此类职位的招聘广告在过去的两年中增长了124%。

2. 数据科学家

数据科学（Data Science）的需求在不断上升。此类专业人士需要将技术和科学专业知识结合，以在海量的信息中找到隐藏的重要内容。这一领域工作职位的招聘广告在2015年至2017年期间上涨了185%。

3. 医疗保健

澳洲统计局表示，2064年澳洲将有960万人口的年龄在65岁或以上。这意味着医护人员和职业医师的工作前景较好。同时这些工作需要高水平的同情心和同理心、感知力和手工能力，被自动化的风险极小。Indeed数据显示，澳洲医疗保健助理这一职位的广告在2015-17年间增长了33%。

4. 市场营销与设计

从事此类创造性职业，需要在共同文化和社会价值观下，涉及思想、文字和图像的复杂相互作用。因此可以与机器人自动化技术相抗衡。例如数字营销相关职位近年来的需求一直在增长。

5. 递送/物流管理

虽然目前快递已经出现无人机递送服务，但这并不意味着物流行业已经达到成熟的全自动化。当今非常复杂的全球递送交付和供应链流程，仍需要人工的监督管理。

6. 人力资源

管理人才是一种技能，优秀的员工则是一种资产。未来基于机器学习的自动化筛选和分析工具将在人力资管方面的应用更加广泛。但是仍需人力资源专业人士在软件技术和分析技术下，将数字工具和情感智能相结合管理人才。

7. 教育

知识就是力量。网络公开课和在线教育虽然越来越多，但是不可能通用，并且大部分也需要教师录制课程视频。教育仅仅需要知识是不够的，教师更多的是通过自身对知识的不同理解，来更好传授与他人。知识是死的，人是活的，这也就是为什么教授同样知识，好的教师价值更高。教师的工作包含了一些深度的专业知识和复杂的人际互动，在这些方面，除了几个特例外，机器的表现还不能跟人相提并论。

8. 厨师

厨师的创造力和复杂的手工技巧相结合，使这一职业很难被机器人代替。虽然机器人可以做一些流水线食物，但是和厨师烹饪的菜肴是不一样的。Indeed网站上，厨师的招聘广告排名第四。

其实在今天可实现的技术条件下，最难进行自动化的工作是那些设计、管理和培养人才的工作。在这些岗位中，专业知识被用于决策、计划和创意，或者与人进行沟通。

机器可能会改变工作，但是不会完全地取代人类。自动化技术的可能性分析不光是看职业，更要看人类在这一工作上所花费的成本、时间等因素的总和。因此，人工智能、自动化技术将带来的影响，不仅仅是在人和机器之间做出单项选择那么简单。不过随着人工智能的进步，技术上被自动化的工作内容肯定会越来越多。

四

华人在澳择业：学历高，会计职业最热门

根据澳大利亚此前曾发布人口普查数据描绘了澳洲在教育、职业等方面的现状。

总体上，超过80%的澳洲工作人口从事服务行业，而获得中小学教育以上学历的人口比例有显着提升。普查发现，来自亚洲的海外出生者的人数第一次超过来自欧洲的海外出生者，居第一位。

中国是澳洲主要的移民来源国之一，仅次于澳洲传统的移民国英国和新西兰，也是近几年来增加最为迅速的移民群体。统计显示，在澳洲讲华语的人口为92万7944，出生在中国大陆、台湾、香港、澳门的华人人口大约为64万8159。

在澳华人在华人圈内的职业和教育状况，与全国整体状况相比虽有很多相似之处，但也具备自己的特点。

从统计数据来看，华人从事会计职业的人数依旧最多，其次是销售。零售经理和厨师也是华人中比较热门的职业。其中会计从业人数高达2.3万人，销售助理从业人数2万人，零售经理从业人数1.1万人，厨师1万人，服务员1万人，注册护士8175人，IT从业人员7861人，普通职员6421人，房地产销售6411人等，办公室出纳5416人，全科医生4509人，广告公关销售经理4187人，前台接待员3957人，保育员3955人。

有趣的是，不同职业中华人的参与程度也不相同，比如个人护理顾问（Personal Care Consultants）职业，华人工作人员占该从职业人口的30.8%。其次是辅助治疗医疗师（Complementary Health Therapists）职业，16.9%的员工是华人，第三位是赌场发牌员（Gaming Workers），有16.5%。

在行业分布上，华人最多的行业（Industry）是住宿与食品服务业，占澳洲华人人口的13%；其次是健康护理与社会援助行业为11%；从事零售业、专业人士与科学技术服务业的比例皆为10%，并列华人最多行业榜第三位。另外，制造业也相对较高，为7%。在金融与保险服务行业、教育培训行业的比例均为6%。

在澳华人的学历水平显着高于澳洲整体水平，尤其持有学士或硕士学位者。华人获得硕士学位（Master Degree）的比例占整个澳洲华人人口的10.7%，获得学士学位者（Bachelor  Degree）占所有在澳华人的比例为23.4%。范围如果只考虑中国大陆和港澳台出生的人口，硕士和学士学位获得者占比更高，分别为13.7%和25.4%。而全国的整体比例分别只有3.2%和12.3%。

总的来说，有研究生级别学历的华人在澳洲华人人口中占12%。在中国大陆和港澳台出生人口（适龄和适用者）中，研究生级别学历的人口比例超过四分之一（26%），远超全国整体8%的水平。

华人具有大学学位（学士和研究生级学位）者占所有适龄华人的比例高达69%，是全澳整体比例（33%）的一倍还多。一个原因是在澳华人中，留学生和技术移民的比例比较高。澳洲约五分之一的留学生签证发给了中国学生，同时中国（不包括港澳台）也是前三大技术移民来源国之一。

华人具有大学学位（学士和研究生级学位）者占所有适龄华人的比例高达69%，是全澳整体比例（33%）的一倍还多。

每周工作时间在35至40小时之间的华人在有工作的华人中比例最高，接近一半（46%），明显高出全国整体水平（38%）。不过，一周工作超过49小时的华人（9%）大幅低于全国整体水平（15%）。

与全国整体状况大体近似，华人在劳动力市场上的全职工作者与全澳适龄华人的比例超过55%，略低于全国平均水平，兼职工作者比例均在30%左右，华人中找工者的比例为10.8%，高于全澳6.9%的水平。而华人不在劳动力市场的比例超过澳洲全国平均水平近十个百分点。

博满金资首席分析师魏睿昊先生指出，在传统澳洲的高薪列表中，华人所占比例较低。许多华人移民澳洲后，甚至无法从事对口工作。其原因主要在于，中澳专业认证系统不用、语言障碍等。另外，澳大利亚的技术移民体系本身也确实有缺陷。

博满金资首席分析师魏睿昊先生表示，在人工智能盛行的时代，我们每个人还是要利用事业的发展期，打造自己的“软实力”。比如说从一开始做一个专业的事情，或者专门只做一件事情，做到最好。就好比，医生、律师也分三六九等；从普通医学院毕业生做到专家级别，也要经历许多才能做到。

结语

幸福比高薪更成功

事实上，根据职业社交平台领英(LinkedIn)的最新研究显示，77%的澳大利亚人认为幸福即成功，而71%的人认为健康是成功的首要指标。只有18%的人认为，年薪达到10万澳元以上才是成功的关键。

根据领英的《成功调查》，基于健康和幸福状况，65%的澳人认为自己的成功的，超过三分之一的人表示，传统的成功观念现在已经过时了。

一半的澳大利亚人认为工作和生活平衡是成功的关键；57%的人认为和朋友家人在一起是成功的关键；52%的人说成功在于有机会旅行；58%的人认为成功在于建立亲密的友谊。

只有36%的人表示，成功在于取得职业上的成就；17%的人认为成功就是获得加薪；9%认为成功来自于你比朋友赚的钱多。

另外一个好消息是，最新数据显示，澳洲人的平均工资水平实际上正在上升。尽管澳洲的工资增幅创纪录地长期停滞不前，但招工广告上录得的工资水平同比增加了6.25%。这表明人们在讨论加薪时能有更多的谈判筹码。

据澳洲新闻有限公司网站报导，求职网站adzuna.com.au的数据显示，新州的工资情况最佳，在截至4月的一年中，招工广告上的工资平均增长了6.88%，这意味着新州的工资增长高于全国平均广告工资增长的6.25%。

此外，来自比较网站Finder.com.au的新研究发现，近三分之二向老板要求加薪的的澳人，最终得到了加薪。

不过，澳洲统计局（ABS）的数据则显示，去年澳洲整体工资水平仅增长了2.1%。

令人担忧的是，女性更不愿意提出加薪要求，只有18%的女性寻求加薪，而男性的这一比例为32%。

《澳财网》为希望加薪的你，提供以下的建议：

首先要建立融洽的关系——当别人喜欢我们的时候，我们才能更好地影响他人，所以向你的老板表明你是忠诚和值得信赖的。

做好准备——突出你的独特技能和对公司所做出的贡献。搜集其它公司中与你有同样技能和经验的人可获得的薪资情况，你可以此来证明你的工资偏低，并且你正在寻求解决的办法。

现实一些——要求加薪幅度太大会让老板不安，结果适得其反。

做出选择——如果加薪是不可能的，那就用非经济的方式来提高你的整体薪酬吧。

 希望我们每个人，都能成为自己想要成为的那种人。