旧人哭新人笑?Westpac涨息今日生效!同时推出新贷款人大折扣,引发新一轮争抢贷款大战!(图)
【今日澳洲9月19日讯】澳洲第二大贷款机构西太银行(Westpac)今天将削减高达110个基点的贷款利率,积极争取新的借款人,同时也提高现有借款人的利率。
据《澳洲金融评论报》报道,Westpac的新贷款计划还旨在锁定新的借款人,在贷款期限内可以享受高达80个基点的大幅折扣。一个基点指的是0.01个百分点。
Westpac的新贷款利率削减,很可能是各大银行在新一轮春季涨息运动中的第一枪,这些银行急于提高来自购房者的利润,因为不断增长的融资和监管成本影响了的利润。
6家最大的贷款机构中,有5家正在努力追逐首次购房者,同时还希望从竞争对手手中抢夺借款人,因为在接下来的两周内,他们在标准浮动利率上,将对现有借款人涨息。
旗下拥有墨尔本银行(Bank of Melbourne)、BankSA和圣乔治银行(St Georges Bank)的Westpac,现在将标准浮动利率提高了14个基点。
澳新银行(ANZ)和澳洲联邦银行(CBA)将在接下来的两周内分别将利率提高16个基点和15个基点。
澳洲国民银行(NAB)没有宣布涨息。
flexi first option贷款
新的Westpac利率,也将适用于墨尔本银行、BankSA银行和圣乔治银行的新贷款人。
这项优惠将取代现有的两年期试销折扣,代之以整个贷款期限内,对本息同还和只付利息借款人的折扣。
例如,新的flexi first option住房贷款是其基本住房贷款产品,整体利率为3.98%,在贷款期限内将包括75个基点的折扣。
投资者的flexi first本息同还贷款,总体利率为4.48%,在贷款期限内包括80个基点的折扣。只付利息的标准利率为5.08%,贷款期限内折扣为71个基点。
该报价不包括业主自住的只付利息贷款,也不包括Westpac集团内部的贷款转换。
另外一系列优惠是针对新借款人的。
新的首次购房者flexi first option住房贷款,借款人将在前5年享受85个基点的折扣,然后在贷款期限内享受75个基点的折扣,标准利率为3.88%。
住宅贷款政策
首次投资者将在前5年获得110个基点的折扣,然后在贷款期限内恢复到80%的折扣,标准利率为4.18%。
本周早些时候,Westpac宣布了新一轮的针对现有借款人的住宅贷款政策收紧,将成为第一个提高标准浮动利率的主要银行。
这是过去6个月来的第5轮贷款措施紧缩,旨在通过详细审查用于偿还贷款的总支出和所有形式的收入,确保借款人有足够的能力偿还贷款。
4月有两轮紧缩政策,6月和8月有发布多项紧缩措施。
(图片来源:网络)
Westpac正在对其住宅贷款政策进行5项改革,包括租赁承诺和Afterpay支付核实,以及收紧提款申请。Afterpay是一种数字服务,消费者现在就可以购买商品,并每两周分期付款。
NAB高调决定保持标准浮动利率稳定,并提供四大银行中最低的标准可变利率,预计这将引发竞争对手对首次购房者和借款者的争夺。
据独立分析显示,估计约有100万现有业主自住的购房者准备将贷款转换为更便宜的利率,房价下跌正在吸引首次购房者。
(Vanessa)