悉尼房租近12年来首次出现下滑趋势 专家：供应跟不上又得涨起来
【今日澳洲3月2日讯】据《每日邮报》报道，澳洲人口最密集城市——悉尼的房租10多年来首次下降。
悉尼紧跟澳洲其他房市低迷城市的脚步，12年来房租首次出现下跌趋势，但发布这一新数据的住房产业协会（HIA）也表示如果新房不尽快上市，房租下降可能只是短期现象。
（图片来自：《每日邮报》）
HIA新州执行主管David Bare表示，租房成本的突然改变标志着房市出现了“重大”逆转，“从2006年12月到2015年6月，租金价格增长的速度每年都超过了通胀，这导致实际租金在这10年里翻了一番。”
Bare表示：“当可供租赁的房屋供应不足时，租金价格就会上涨。HIA一直认为解决这一问题的办法就是增加新房的供应。自2014年以来数量空前的新房（尤其是公寓）陆续上市，4年时间里提供了可供5年租赁的房屋，所以现在供应不足的问题解决了，房租的可负担性提高了。”
悉尼的平均房租已下降至每周540澳元，公寓的房租下降至每周530澳元。现在在悉尼租房比在堪培拉便宜20澳元，而堪培拉已成澳洲租房最贵的地方。
（图片来自：《每日邮报》）
但悉尼的租金可能很快会再次上升，除非新州一年内增加5万套房屋供出租。Bare表示，这是因为人口开始超越房屋供应。悉尼的这个问题尤其明显，因为澳洲人口最稠密的四个区都在悉尼。如此密集的人口阻碍了低租金的可持续性。
“要让低租金长久地维持下去，就要保证新住宅供应的稳定性，以及新州政府需要坚决降低惩罚性税收和房屋税收。”
（实习：Tracey）
综合编译声明：本文系本站综合编译和整理自多个英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
今日评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。
最新评论(6)
网上找存在感的老港独
2019-03-02
5
回复
悉尼租金收益很差，靠租养房亏很多。house一年维护成本也很高的。。
feel_lei
2019-03-02
1
回复
房子多了租金就便宜，感觉房子供大于求的问题还是要持续一时的。
HY要好好学术
2019-03-02
0
回复
市场风雨变换，我已经看不清楚了
niki小猫_S
2019-03-02
0
回复
有人欢喜有人忧！
Gentiana-麻花
2019-03-02
0
回复
还是贵，加油再继续降。。。
热评新闻
+61
+86
+886
+852
+853
+64
