周末首府城市房产清盘率显著回升 买家卖家期望值双升

据CoreLogic统计，上周末澳洲各首府城市共有1210套房产拍卖，初步拍卖清盘率为58.1％。前一周末，首府城市共有1479套房产拍卖...

据CoreLogic统计，上周末澳洲各首府城市共有1210套房产拍卖，初步拍卖清盘率为58.1％。前一周末，首府城市共有1479套房产拍卖，最终清盘率上升至52.5％，是过去一年来的第二高清盘率。

与去年相比，拍卖量继续呈下降趋势，2018年同期拍卖的房屋数量（2279套）几乎是上周末的两倍，当时清盘率为58.2％。

根据近期的拍卖结果，最终清盘率都要下调，过去两个月的趋势是最终拍卖清盘率维持在50-55％的范围内。CoreLogic预计上周末的最终清盘率也会下调至这个范围内。虽然拍卖清盘率的趋势并未反映出市场的强劲，但比去年底高出约10个百分点，反映了买方和卖方对价格的期望都升高了。

在澳洲最大的拍卖市场墨尔本，本周545场拍卖的初步拍卖清盘率为56.8％，略高于上周56.6％的最终清盘率，上周拍卖量为672套房产。去年同期，在1099场拍卖中，清盘率高达77.5％。

上周末悉尼举行了441场拍卖，初步拍卖清盘率为65.6％，这是近期悉尼最强劲的初步清盘率。前一周末，悉尼拍卖了539套房产，清盘率57.2％；去年同期，悉尼房产拍卖量为787套，清盘率为57.5％。

在较小首府城市，初步结果显示珀斯的清盘率最高，为53.8％，但珀斯上周末只拍卖了18套房产。布里斯班是上周末表现最差的拍卖市场，拍卖了83套房屋，清盘率仅为39.2％。