澳洲房市复苏有望？专家：悉墨房价接近触底，这两个城市首当其冲（图）

【今日澳洲6月1日讯】据最新数据显示，澳洲房市正处于转折点，悉尼及墨尔本的房价即将触底，而表现出色的房市正趋于平稳。

（图片来源：澳洲新闻集团）

澳洲两个首要城市的房价预计在未来几个月的时间内持续下降，但选民们对薛顿的负扣税改革表示出了强烈的反对，这可能会推动房市复苏。

realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，澳洲审慎监管局放松贷款限制的举措也将刺激房市。

据该网站房屋中位价的数据显示，悉尼5月的房价持平，同比下降7.5%，较2017年9月的峰值下降了10.6%。

墨尔本5月房价下降了0.2%，同比下降了6%，较2017年9月的峰值下降了6.2%。

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Conisbee表示，有迹象表明，尽管投资者信心受到重创，但悉尼房市最糟糕的时期已经过去。

她向澳洲九号台新闻透露：“这不会是一场大规模的复苏。2017年9月之前的房市表现极好，那时出现了两位数的增长。”

“这是非常极端的现象，我想这种增长可能不会再出现了。”

人们普遍认为，由于布里斯本公寓供过于求，所以在过去18个月的时间内，布里斯本的房市应当最为艰难，但房价仅同比下降了1.2%，

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阿德莱德5月的房价持平，且在过去12个月的时间内上涨了0.2%，霍巴特房价的增长趋于稳定。

据悉，霍巴特在过去两年的时间内表现良好，5月房价上涨了0.2%，同比增长了1.2%。

Conisbee表示：“霍巴特现在的房价很高，部分城区的房价超过百万。霍巴特的住房压力很大，由于租房空置率较低，所以房价不会下降。”

堪培拉5月房价上涨了0.1%，这是澳洲另一个较为强劲的房市。

堪培拉本月和去年的房价分别上涨0.1%和0.7%，这是另一个较为强劲的市场，但现已接近平稳。

据最新数据显示，珀斯及达尔文的房价都在下降，分别从2014年的峰值下降了15.9%及23.2%。

（Joy）