中国买家斥1.63亿澳元，购墨尔本CBD大楼！（图）

【今日澳洲6月3日讯】一家中国开发商斥1.63亿澳元买下位于St Kilda Rd的一幢大楼，这笔交易创下了这片区域的记录。

（图片来源：《时代报》）

业权证明，来自中国河北省的石家庄开发商润江投资集团的Michael Xie已成为 509 St Kilda Rd的唯一所有者。

据了解，这是润江集团在墨尔本当地市场的第一笔交易，自润江集团2012年创建以来，它在中国北方开发了大量令人印象深刻的房地产项目。

去年11月，谢敲定了交易，收购了这幢九层办公大楼，租金收益率为4.96％。

卖家是房地产大亨和前富豪Lister John Beville，他在不到四年的时间里将他位于509 St Kilda Rd的物业翻番卖出。

这笔交易由CBRE的Lewis Tong，Josh Rutman，Mark Wizel和Kiran Pillai促成。

Tong拒绝评论509 St Kilda Rd物业转让及所有权的具体细节。

他在最近的一次商业论坛上说：“亚洲买家今年仍对写字楼房产有一定的需求，我们正在处理几项来自亚洲买家的委托。”

位于509 St Kilda Rd的交易价格为每平方米8300澳元，去年已经重新调整过价格。

上个月，私募股权公司KKR及其当地合作伙伴Vantage Property Investments将420 St Kilda Rd的一幢10层高的办公大楼，以9200万澳元或更高的价格卖给了海外买家，他们从中快速获得了可观的投资回报，这可能影响到了509 St Kilda Rd的平方价格。

位于424 St Kilda Rd的双塔综合大楼以超过7000万澳元的价格卖出，买家是来自中国大陆的另一个资本集团。

最近在St Kilda Rd进行的高调交易包括Abacus与新加坡Wing Tai的合作，新加坡Wing Tai在去年4月以95380万澳元收购464 St Kilda Rd，在这之前，Newmark 还将417 St Kilda Rd以1.444亿澳元的价格卖给了新加坡Mapletree。

其他国际买家也积极参与该区域房产购买：新加坡的Tong Eng集团以7700万澳元的价格从Myer Family Investments购买了一幢大楼，Rockworth Capital Partners以9800万澳元的价格从Fort Street Real Estate Capital手中收购了390 St Kilda Rd。

（实习：Susan）