悉尼墨尔本拍卖清盘率超60%，澳房市何去何从还不确定

据Domain网站报道，缺少出售的新房正在影响悉尼和墨尔本的总体拍卖市场。受到疫情影响，被拍卖的房屋数量持续走低。 

悉尼上周六有367套房屋被拍卖，219场拍卖结果的初步清盘率为61.9%。 

墨尔本上周六共有174套房屋被拍卖，110场拍卖结果的初步清盘率为64.8%。

据realestate.com.au报道，有关住宅房地产市场未来走向的问题，很多人看法不一。 

Herron Todd White公司老板Gary Brinkworth最近注意到，有些市场观察者预计，澳洲房市会缓慢下滑，但也有人预计房市会出现灾难性的崩盘。 

但Brinkworth表示，这些有关整座城市房市的估计都是没能了解住宅房地产市场的复杂性。对特定的地区市场有一定的了解才是做出正确决定的关键。 

另外，他补充说，现在很难跟上市场变化，因为市场会适应新冠疫情带来的挑战。“有些地方的市场发生了巨大变化，但也有其他地方几乎没有发生什么变化。

新冠疫情导致不同地区和不同价位的澳洲住宅市场出现了多样性的变化，而且不同房型受到的影响也不一样。” 类似了解详细情况的房地产中介一样的业内人士对价格走向有着最佳见解。 

虽然有些数据也许没有显示出悉尼房价的下降，但Brinworth的团队已经从销售中介那里看到证据，发现房价在下降，特别是在部分地区和部分价格区间的房子。 

另一方面，租房市场受到的影响更加直观。挂牌出租的房子增多，房租有所下降，这对租房收益也有所下降。 

总体说来，HTW总结称，新冠疫情给房地产市场带来的长期影响还无法确定，不过HTW也预计，悉尼房市将缓慢回到正轨。