留学生回不来，悉墨房东每月损失$6000万！内城区租金大降数百刀，依然没人租（组图）

据Domain网站报道，疫情导致留学生数量减少，悉尼及墨尔本的房东每月因此损失约6000万澳元租金收入。

据Juwai网站预计，大量留学生因疫情无法入境，悉尼及墨尔本房东的租金收入各减少了3000万澳元。据Mitchell Institute上周公布的数据显示，与去年相比，今年墨尔本的留学生数量减少了30291人，悉尼减少了29815人。

Juwai的Georg Chmiel表示，据预计，2020年，澳洲租房市场会因为缺少留学生而损失约7.15亿澳元的房产相关收入。

他还表示，悉尼房东受到的影响最大，预计每周损失约750万澳元的租金收入。“按年计算，这些损失将高达3.9亿澳元。这是一笔惊人的数目，说明了留学生对澳洲房市的重要性。”

由于租金收入减少，部分曾为留学生提供租房的房东不得不大幅降租，以吸引当地租客。

为留学生提供租赁服务的Furnished Property Group的Rachel Manson表示，内城区和包括Darlinghurst、Glebe及Redfern在内的城区的租金从每周350澳元至400澳元降至仅150澳元。

SQM Research的数据显示，在新冠疫情期间，悉尼的租房空置率飙升，据最新数据显示，5月共有29416套房产空置，其中就包括针对留学生的租房。

Manson表示：“悉尼的租赁市场正处于25年来最糟糕的状态，政府禁止中国留学生入境后，造成巨大缺口。甚至连国内学生市场也出现了下滑，因为从其它州过来的学生现在都在家上网课。”

Manson还表示，4月初，当澳洲总理莫里森要求留学生回家时，Furnished Property Group收到了很多违约的电话，数量比预定的电话还要多。

（图片来源：Domain网站）

而在墨尔本，很多公寓也处于空置状态，房东也开始考虑降租以吸引租客。Belle Property Carlton的Scott McElroy表示，当地租房市场受到冲击，不仅因为缺少留学生，还因旅游业萧条，以及没有再举行大型活动。

自2月以来，CBD可供出租的房屋数量翻了一倍多，无论是短租屋还是学生租房，现在都是空荡荡的。McElroy表示：“现在很难将房子租给其他人。”

他还表示，学生们一直待在海外，今年的情况可能很难发生逆转，“在我看来，这种情况在圣诞节前都无法得到改变。”

虽然这对房东来说并不是个好消息，但Juwai的Chmiel表示，澳洲对留学生的吸引力将继续强劲，他希望明年能有所反弹。“好消息是，明年年初大部分留学生得以返澳，且澳洲对留学生的吸引力将比以往任何时候都高。”

（Joy）