新西兰房东被判支付女房客$1500:多次偷窥、侮辱、威胁、骂其是“妓女”...
Newshub网站5月19日报道称,奥克兰一名房东辱骂房客并称其是一名性工作者,租赁法庭命令他向房客支付逾$1500。
由于未能给予租客对房屋的安静享有权,未签订书面租约,未开具租金收据等行为,James Francis须向其租客支付经济补偿。
这名女子在奥克兰的Waimauku租了一间房子,Francis则住在同一处房产的另一间房。
法庭得知,Francis曾使用闭路电视监控其房客的活动,并多次侮辱她和她的访客。
有一次,Francis辱骂了该房客的一个朋友,并命令他们离开房子(此前他们挖了一个小洞来建造鸟窝)。还有一次,Francis命令房客“让他们的朋友把车开走”。
(图片来源:Newshub)
房客称,有一次,当她去开门让朋友进来时,Francis叫她“该死的妓女”。
“我警告你,姑娘,赶紧大打包走人。”据称Francis这样对她说。
由于房东的这种行为,房客感到压力、焦虑和恐慌,并不得不寻求医生的帮助。法庭得知,她被Francis“吓坏了”。
“房东还试图恐吓房客的房客,尤其是男性访客。”法官Nicole Walker在裁决中说。
2021年3月7日,这位房客认为此处不安全,于是在继续支付房租的同时搬到了其他地方。由于房东不提供支付租金的银行账户,该房客只能支付现金。她每周都会回到该处房屋,把房租放在一个安全的地方让房东去取。
2021年3月13日,房客回到房子里付房租。当她走进房间时,发现厕所被人用过,而且没有冲水。
这位房客在法庭表示,她“惊恐、害怕而愤怒”,因为没有强行闯入的迹象,而且据她所知,房东是除她之外唯一持有房间钥匙的人。
大约一周后,房客回来时发现厕所又被使用了,而且也没有冲水。3月22日,这一问题再次重演。
(图片来源:Newshub)
房客还声称Francis没有提供书面租赁协议。
“房东声称向房客收取便宜租金,似乎认为这意味着不需要书面协议。”Walker说。
而这样做也被认为是非法行为。
由于房客用现金支付租金,她应该获取房东的收据。然而,房客声称,尽管她向Francis索要收据,但他没有提供。这也被认定为非法行为。
Francis被勒令向承租人共计支付$1520.44,其中共包括未能给予租客享有安静的权利(罚款$1200),没有书面租约(罚款$200),没有开具租金收据(罚款$100),以及租赁法庭申请费($20.44)。
(Tracy)