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全澳房租涨至历史新高!但墨尔本房租却第一次垫底了(组图)

2021-07-10 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论0条

墨尔本房租全澳最低

在澳洲的房产市场一片火爆的大背景上,不仅房价快速上涨,房租也上涨了。

根据澳洲房地产网站Domain本周四发布的《6月份房租报告》,全澳上个月的房租中位数涨到了历史新高,高达每周$477,比去年同期上涨了5.9%

全澳房租涨至历史新高!但墨尔本房租却第一次垫底了(组图) - 1

不过具体到各个城市来说,墨尔本的房租走势非常反常!首先,墨尔本目前的房租中位数是$430/每周,和去年相比没有任何变化,也是全澳唯一一个房租没有上涨的首府城市!如果考虑到通胀的因素,墨尔本的房租实际上比去年还便宜了。

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其次,$430/每周这个租金价格也是全澳最低的!作为澳洲房价第二高的城市,房租却最便宜,很是令人费解。这也是墨尔本第一次荣登“全澳房租最低的城市”!这对房客来说是好事,对房东来说就不友好了。

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当然,有对比才能知道差距。我们看看其他城市的房租,就知道墨尔本的房租有多便宜了。比如,房租最贵的城市——不是悉尼,是堪培拉,租金中位数高达$630/每周!和去年同期相比,上涨了10.3%,创下了自2007年以来最高的年度涨幅!

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第二贵的城市也很让人意外,是达尔文,房租中位数高达$593/每周,一年之内暴涨了20.9%!

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悉尼虽然是全澳房价最贵的城市,但房租只排第3,租金中位数$550/每周,只比去年同期上涨了1.9%,考虑到通胀,约等于无。

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霍巴特的房租排第4,中位数$495/每周,比去年同期上涨了10.0%。布里斯班和珀斯并列第5,房租中位数都是$450/每周,分别去去年上涨了12.5%和21.6%。阿德莱德的房租和墨尔本一样,是最低的,$430/每周,但这个价格比去年上涨了8.9%。

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注:以上这些数据包括house和unit的价格。犹记得去年全澳疫情的时候,澳媒都报道,因为留学生回不来,导致澳洲很多城市的房子、尤其是CBD的公寓租不出去,价格也大跌。

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现在看来,随着经济的复苏,租房市场也反弹了,等留学生再回来的时候,不知道房租还会涨到什么地步。

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