澳洲房价单季度上涨6.7%，悉尼上涨8.1%

飙升的房价继续以惊人的速度上涨，6月份季度上涨了6.7%，即5万澳元。

根据ABS的数据，在超低利率、政府刺激措施、被动的家庭储蓄以及对更大面积的住房需求上升的推动下，澳洲房价目前已同比上涨16.8%。

ABS价格统计部门主管Michelle Marquardt表示，市场上库存水平较低，需求强劲，物业交易速度越来越快，这也提振了房价。

Marquardt说: “除了霍巴特和达尔文，首府城市的独立屋价格上涨速度继续超过公寓等联体住宅。”

“这两类房产的价格上涨都受到了市场的高端市场的推动。”

悉尼房价中值季度涨幅再度高于全国平均水平，同比上涨8.1%或8.1万澳元，较去年同期上涨19.3%。

堪培拉房价季度涨幅8.2%，墨尔本紧随其后，上涨了6.1%;布里斯班上涨了5.7%;霍巴特上涨了6.3%。

Corelogic上周公布的数据显示，全国住房价格继续上涨，8月份上涨1.5%，但低于3月份2.8%的创纪录涨幅。

CommSec首席经济学家Craig James表示，澳洲1068万套住房的总价值目前为89246亿澳元，比6月份增加了5964亿澳元。

James说: “澳洲有近1070万套住房，令人震惊的是，这些住房的平均价格在短短三个月内就上涨到了83.57万澳元。”

“对于那些还房贷或完全拥有房产的人来说，这代表着财富水平的惊人提升，从而支撑了非必需消费支出的增加。”

据CBA估计，尽管澳洲人口仅增长了4.22万人，但每户人家的平均人数在最近一个季度从2.42人降至2.41人，而在过去两个季度，住房数量却增加了7.99万套。

CBA经济学家预计，2021年全国住宅价格将上涨8%，2022年将上涨6%， “倾向于更强劲结果” 的可能性更大。

CBA表示，即使RBA开始调整低利率，比如提高三年期债券的基准，也不会抑制房价的上涨。

RBA的现金利率仍处于创纪录低位，仅为0.1%，预计最长可达4年。