悉尼竟还有低于百万元级别的房产，而且在CBD 20公里内

今日导读 

2021年见证了悉尼房市的繁荣兴盛，房价也迎来强劲增长，但对于首次置业者来说，当前的房价水平让他们对“梦想之家”望而却步。

不过根据Domain的数据，现在仍有机会以低于100万澳元的价格买下悉尼中央商务区20公里内的房产。哪些地方的性价比最高？华人房产带你一探究竟。

距离CBD5公里及以下

内南区

Surry Hills：平均公寓价格为96.65万澳元。距离市区仅2公里，只要有一双慧眼便可在这个时尚的内郊买下一套属于自己的家。

Ultimo：平均公寓价格为74.5万澳元。实惠的价格为买家提供便利的地理位置条件：距离悉尼中央商务区仅2公里，而且还靠近Darling Harbour和Sydney Fish Markets。

Chippendale：平均公寓价格为79.25万澳元。这里拥有最热闹的Kensington Street，距离市区3公里，和Central Station以及UTS仅咫尺之遥。

Redfern：平均公寓价格为94.4万澳元。距离悉尼中央商务区仅3公里，为想要悠闲生活方式的买家提供最佳居所。

Camperdown：平均公寓价格为87.5万澳元。距离市区4公里，靠近RPA医院和悉尼大学，绿色优美的环境和便利的地理位置是一个买房的好去处。

Waterloo：平均公寓价格86.5万澳元。同样离悉尼市中心仅4公里，Waterloo拥有现代化公寓，靠近商店和公园以及Moore Park的便利设施，如体育场、高尔夫球馆和Fox Studios。

Alexandria：平均公寓价格88.5万澳元。前身为工业区的Alexandria，现如今已摇身一变成为时尚居所，距离悉尼中央商务区 4公里，是购买多种现代公寓的最佳去处。不过如果想要购买独立屋，均价则高达188万澳元。

Zetland：平均公寓价格90万澳元。距离市区4公里，有许多现代公寓和East Village购物中心。

内东区

Rushcutters Bay：平均公寓价格73.35万澳元。距离市区约3公里，这里不仅绿树成荫，而且靠近海滨，为想要进入东部的买家提供了良好的栖身之所。

Potts Point：平均公寓价格91万澳元。距离市区3公里，为那些寻找单间或较小公寓的买家提供便利。

Elizabeth Bay：平均公寓价格92.1万澳元。距离悉尼中央商务区 3公里，这里环抱海滨，是买房的黄金地段，单间和一室一厅的价格都低于百万澳元门槛。

Edgecliff：平均公寓价格100万澳元。距离市区4公里，是内东区另一个买房好去处，这里绿树成荫，是100万澳元预算的上限。

内西区

Glebe：平均公寓价格79.5万澳元。距离悉尼中央商务区仅3公里，同时靠近悉尼大学、RPA、Blackwattle以及Rozelle Bays，这里深受人们的欢迎。

Forest Lodge：平均公寓价格89.35万澳元。距离市区不到4公里，Forest Lodge位于Glebe和Annandale之间，是一个令人向往的飞地。

距离CBD5-10公里

下北岸

Crows Nest：平均公寓价格83万澳元。距离市中心5公里，Crows Nest是一个繁荣的乡村中心，为买家提供购房机会。

Greenwich：平均公寓价格85.25万澳元。距离悉尼中央商务区7公里，是一个较为成熟的地区，周围有Sydney Harbour环绕，拥有自己的渡轮码头。

Willoughby：平均公寓价格89.35万澳元。距离悉尼市中心8公里，靠近繁华的Chatswood，Willoughby带给人一种邻里邻外的亲切之感，是一个小型的购物和咖啡馆中心。

Artarmon：平均公寓价格为94.2665万澳元。距离市中心9公里，位于Chatswood的正南部，这个小型郊区有自己的火车站。

南区

Rosebery：平均公寓价格87万澳元。距离悉尼中央商务区仅6公里，与Alenxandria类似，Rosebery的房价仍然相对低廉，拥有现代化公寓和一些惊艳的餐厅。

Mascot：平均公寓价格84.5万澳元。距离市区7公里，Mascot横跨内城西部和南部，处于机场航线之下，拥有自己独特的魅力和商店。

St Peters：平均公寓价格87.2065万澳元。距离市区7公里，横跨Alexandria运河，位于Sydney Park的南侧，St Peters常被誉为Newtown买房的实惠之选，没有城市的喧嚣和烦恼。这里有自己的火车线路，同时也在机场的飞行路线内。

Eastlakes：平均公寓价格62.5万澳元。Eastlakes主要以其购物中心闻名，坐落在Mascot和Kingsford之间，是唯一距离中央商务区8公里、并且价位处在70万澳元以下的地方。

Wolli Creek：平均公寓价格72万澳元。距离悉尼市中心10公里，Wolli Creek坐落在Tempe对岸的Cooks River，拥有自己的火车站和大量的商店及公园。然而，长期以来当地人一直在抱怨近期快速的过度开发。

Botany：平均公寓价格80万澳元。距离市区11公里，靠近机场和Phillip Bay的两个大海滩，Botany有迷人的老房子和新建的公寓。

东区

Kensington：平均公寓价格90万澳元。距离中央商务区仅6公里，Kensington是100万澳元以下能得到的最接近Centennial Park的地方。轻轨线路为这个绿树成荫的地区创造了便利的交通条件，不仅如此，这里还靠近Randwick、UNSW、NIDA和赛马场。该郊区的独立屋平均价格为325万澳元。

Kingsford：平均公寓价格86.5万澳元。距离中央商务区不到8公里，Kingsford位于Kensington以南，靠近UNSW、Eastgardens购物中心和Coogee海滩。独立屋平均价格为235万澳元。

Eastgardens：平均公寓价格93.55万澳元。距离市区9公里，Eastgardens是一个非常小的郊区，主要以当地的Westfield闻名，其地理位置也靠近城市和海滩。

内西区

Erskineville：平均公寓价格98.9万澳元。距离悉尼市区6公里，这个迷人的村庄位于Alexandria和Newton之间，是一个远离繁忙的King Street的地方，同时提供火车站、橄榄球场和高质量的餐厅和咖啡馆。

Newtown：平均公寓价格76万澳元。距离中央商务区不到6公里，这里是内西区标志性的、不拘一格的、充满活力的地区。如果想要住在惊艳的酒吧和餐馆附近，那么在Newtown80万澳元左右就可以了。不仅如此，该地区部分位于飞行路线之下。

Stanmore：平均公寓价格73.3万澳元。距离市区6公里，Stanmore宽阔的绿化街道位于飞行路线之下，被誉为“内西区的阿德莱德”，给人以郊区之感，同时也靠近Newtown和Leichhardt中心。

Leichhardt：平均公寓价格74.5万澳元。Leichhardt被Parramatta River和Parramatta Road所包围，新的开发项目利用距离中央商务区6公里和轻轨的优势，已将这里变成了一个热闹的都市村庄。它也位于飞行路线之下。

Petersham：平均公寓价格76.5万澳元。距离市区6公里， 与Leichhardt隔着Parramatta路，十分安静。这里有一条火车线，被绿树成荫的街道和精品村的氛围所包围，还有很棒的咖啡馆和公园。它位于飞行路线之下。

Lewisham：平均公寓价格80.8万澳元。距离市中心7公里，这里是内西区另一个宝地，其部分在飞行路线之下，并且拥有火车站。

Marrickville：平均公寓价格78.2万澳元。距离中央商务区约7公里， 这个现在很时髦的前工业中心充斥着炫酷的咖啡馆、酒馆和餐馆，同时也保留了它略显粗糙的魅力。这里有河流、公园和便利的购物场所位于飞行路线之下。

Summer Hill：平均公寓价格78万澳元。距离中央商务区7公里，Summer Hill位于Lewisham和Ashfield之间，有包括火车在内的多种交通方式，有热闹的乡村广场和许多咖啡馆和商店，但同时仍然十分安静。

Dulwich Hill：平均公寓价格78.74万澳元。距离中央商务区不到8公里，是另一个拥有新兴的餐馆、同时保留着工业化之感的地方，这里有轻轨和火车站点。

Ashfield：平均公寓价格73万。距离市区9公里，Ashfield是一个既有维多利亚式住宅又有较新公寓的混合区，有很好的购物设施和出色的亚洲餐馆。独立屋平均价格为161万澳元。

Chiswick：平均公寓价格97.5万澳元。距离市区9公里，在Abbotsford和Drummoyne之间，Chiswick三面环水，建有海滨公园。这个拥有维多利亚风格住宅的小郊区还有渡轮和巴士交通。

Five Dock：平均公寓价格95万澳元。距离市区9公里，Five Dock两面都是Parramatta River，是一个适合家庭居住的地区。这里有很多公园和繁华的乡村商店，规划中的地铁站吸引了更多新的精品开发项目。

Croydon：平均公寓价格74万澳元。距离市区大约9公里，Croydon被居民誉为内西区的“隐藏宝地”。位于一条火车线路之上，充满了迷人的联邦式住宅和宽阔的林荫街道。

距离CBD10-15公里

北区

Lane Cove：平均公寓价格81.8万澳元。过桥10公里，便可进入Lane Cove河，这里有繁华的购物区和安静的家庭氛围。

Gladesville：平均公寓价格72.2万澳元。距离市区大约10公里，Gladesville是一个拥有坚实的饮食店和商店的伟大村庄，距离Parramatta 中央商务区 11公里。一边是帕拉马塔河，提供轮渡交通，还可以在水边散步。

Lane Cove North：平均公寓价格77.375万澳元。距离市区11公里，Lane Cove North被Epping Road、Lane Cove River和Pacific Highway所包围。它为进入这个方便、绿色和适合家庭居住的地区提供了一个更实惠的方式。

Ryde：平均公寓价格70.6万澳元。与Gladesville类似，Ryde也是悉尼和Parramatta两个中央商务区之间的另一个中间点（分别为13公里和11公里）。它有一个临近Parramatta River的小区域，拥有多个公园，一个热闹的购物区和一流的水上运动中心。

Macquarie Park：平均公寓价格93.8万澳元。这里有一个大型购物中心、火车和大学，还有Lane Cove National Park在其边缘延伸。新的现代高层开发项目在距离市区13公里的地方可以看到城市天际线。

Killara：平均公寓价格98万澳元。位于北岸，距离市区14公里，Killara提供安静、绿树成荫的郊区生活，同时靠近繁荣的Chatswood中央商务区和Lindfield的精品店和餐馆。

Gordon：平均公寓价格89万澳元。距离市区不到15公里，与Killara相邻，Gordon提供绿树成荫的住宅街道，靠近Chatswood，并有自己繁华的乡村中心。

Pymble：平均公寓价格97.75万澳元。距离悉尼市中心15公里，Pymble就在Gordon的北面，是另一个安全、绿树成荫的北岸郊区，拥有成熟的住宅和一些靠近火车线路的公寓。

North Ryde：平均公寓价格74.9995万澳元。距离市区不到15公里，North Ryde是一个被低估的家庭友好区，沿Lane Cove河有许多绿色空间和可爱的步行道。这里靠近Macquarie University和购物中心。

南区

Arncliffe：平均公寓价格69.3万澳元。 距离市区只有11公里，近期Arncliffe的镇中心升级改造工程耗资360万澳元，正处于上升阶段。这里被居民称赞为“名不见经传的宝藏地区”，虽然处于飞行路线之下，但有火车线路、公园、河岸、商店和美味的黎巴嫩食品。

Brighton-le-sands：平均公寓价格69万澳元。同样距离中央商务区13公里，在飞行路线之下，Brighton-le-sands以其海滩闻名。这里有自行车道和绿化带，包括Bicentennial公园。这里地理位置极佳，十分安静。

Rockdale：平均公寓价格65.0375万澳元。这个位于悉尼中央商务区以南13公里处的多元文化中心，拥有一个大型购物广场、火车线路和高密度的公寓。

Baxley：平均公寓价格58.6万澳元。距离市区14公里，这里提供了一个以住宅社区为中心的感觉，靠近邻近郊区的许多主要设施。它位于飞行路线之下，但居民说在Forest Road以南没有噪音。

Kogarah：平均公寓价格76.5万澳元。离市区只有14公里，附近的Kogarah充满了各种设施，包括一流的医院St George Private，还有公园和火车站。

东区

Maroubra：平均公寓价格91万澳元。距离悉尼市区仅10多公里，Maroubra提供东部海滩的生活方式，靠近主要商店，距离邦迪海滩8公里。

Hillsdale：平均公寓价格67万澳元。距离中央商务区10公里，Hillsdale位于Eastgardens南部，同样方便前往城镇、商店和海滩。

Matraville：平均公寓价格85万澳元。距离中央商务区11公里，这个以家庭为中心的东南郊区距离Maroubra、Malabar、Little Bay和Conwong海滩仅一步之遥遥。这里社区意识浓厚，是进入该地区的一个可负担的起点。

西区

Burwood：平均公寓价格88万澳元。距离市区只有10公里，Burwood正在迅速发展，提供许多公寓。郊区还有Westfield、Burwood唐人街和一系列的多元文化餐饮。

Croydon Park：平均公寓价格65.75万澳元。Croydon Park距离市区和邻近的Burwood、Ashfield和Summer Hill不到11公里，相对来说还未被人们发掘。它的南部边缘沿着Cooks River蜿蜒，收到东欧的影响。独立屋平均价格为157万澳元。

Strathfield：平均公寓价格69万澳元。Strathfield提供快速的城市交通，其车站是悉尼最大的交通枢纽之一，每隔几分钟就有快速列车通往城市（12公里）。这里还有一个繁华的村庄和大量优秀的韩国餐馆。

Rhodes：平均公寓价格87万澳元。距市区仅12公里，Rhodes三面环水，有自己的火车和IKEA，方便而不失自然之感。新的开发项目提供了大量公寓供应，但要注意附近红树林和沼泽地在退潮时的气味。

Homebush：平均公寓价格65万澳元。距离市区13公里，南Homebush（铁路线以南）为居民提供树木成荫的大道，有传统的房屋和坚固的中低层公寓楼。这里有一个繁华的多元文化村落中心，有很棒的咖啡馆。北Homebush遭受了过度开发，缺乏停车位，交通十分拥堵。

Homebush West：平均公寓价格61.8万澳元。距离市区13公里，距离Flemington车站很近，有一个充满活力的村庄中心，这里还有很受欢迎的越南餐馆和亚洲杂货店。不仅如此，最近建成的Hudson Park也在这里。

North Strathfield：平均公寓价格75万澳元。距离市区不到14公里，是一个安静友好的地区，靠近主要设施（如奥林匹克公园、Burwood Westfield、Strathfield和Rhodes海滨），North Strathfield也有自己的村庄地带，有Fitness First、Aldi和Harris农场等。

Meadowbank：平均公寓价格70.75万澳元。距离中央商务区15公里，价格适中，Meadowbank为居民提供便利，有轮渡和火车交通，靠近TAFE和Top Ryde购物中心。这里有河边的公园和美丽景观。

距离CBD15-20公里

北区

Manly Vale：平均公寓价格90.5万澳元。距离中央商务区大约16公里，对于那些热衷于进入北部海滩的人来说，内陆的Manly Vale可以说是比Manly更安静、被人们低估的孪生姐妹。这里，您可以快速到达海滩和Warringah购物中心。

Brookvale：平均公寓价格89.2万澳元。距离市区17公里，Brookvale不仅仅是Warringah购物中心；Pittwater路以东的地区提供了住宅海滩的感觉。这里有便利充足的交通，同时靠近多个海滩。

Marsfield：平均公寓价格75.425万澳元，独立屋平均价格为108.5万澳元。如果预算允许，你可以在距离悉尼17公里以下的地方以略高于一百万澳元的价格买到一套房子，这是本列表中唯一一个在100万澳元左右就可买到独立屋的北部地区。这个绿树成荫的地区非常适宜居住，同时靠近Epping、Macquarie和Ryde等中心城市。

Eastwood：平均公寓价格82万澳元。距离市区17公里，Eastwood是一个繁华的村庄，有一条火车线路，这里有很多好的餐馆和繁忙的村庄中心，同时也有绿树成荫的住宅街道。

Dee Why：平均公寓价格88万澳元。距离市区18公里，位于北部海滩的Dee Why在过去几年中经历了转型，有许多公寓可供选择。价格实惠，靠近海滩。

Epping：平均公寓价格75.7万澳元。距离市区18公里，Epping是一个位于市中心的村庄枢纽，有主要的火车站。它提供了前往Parramatta、The Hills、Ryde、内西区、中央商务区和东部的便捷交通。Epping的北面更加成熟和漂亮，开发的公寓更接近火车站。

St Ives：平均公寓价格96.5万澳元。距离市区约18公里，享有Garigal National Park的绿化和灌木丛，适合家庭居住的St Ives有自己繁华的村庄中心和咖啡馆文化。驱车25分钟即可到达北部海滩的Mona Vale尽头，10分钟即可到达Gordon火车站。

南区

Sans Souci：平均公寓价格70.5万澳元。距离市区17公里，Sans Souci在法语中是“无忧无虑”的意思，提供了一片水边郊区。郊区内有海滩，也有当地的商店，还有许多开发公寓。

Hurstville：平均公寓价格67.5万澳元。距离市区17公里，Hurstville交通便利，有当地的设施和火车线路。然而，随着人口的增加，当地居民正在抱怨缺乏基础设施来解决拥堵问题。

西区

West Ryde：平均公寓价格62万澳元。这个地区距离悉尼市区16公里，性价比极高。距离Parramatta River自行车道和海滨仅一步之遥，并且有自己的乡村商店。

Lidcombe：平均公寓价格79.65万澳元。Lidcombe距离市区16公里，距离Parramatta7公里，各种文化交织在这里，还拥有一个主要的火车站。

Newington：平均公寓价格74.75万澳元。沿Haslams Creek有很多步行和自行车道，有狗狗公园和Newington市场，这个适合家庭居住的郊区距离市区16公里。

Auburn：平均公寓价格51.125万澳元，独立屋平均价格92万澳元。距离市区仅17公里，位于火车线路上，拥有自己的植物园，Auburn为人们提供低于100澳元的独立屋。然而，虽然有些人称其为“未来的Redfern”，但当地人和之前住在这里的人对郊区氛围的看法存在分歧。

South Granville：独立屋平均价格91.55万澳元。South Granville是一个以家庭为导向的郊区，拥有多样化的社区，毗邻Auburn，距离Parramatta仅10分钟车程，同时距离悉尼中央商务区18公里。

Granville：独立屋平均价格87.775万澳元。紧邻Parramatta南部，家庭友好的Granville是Paul Hogan成长的地方。它提供便利的设施，有最新建成的社区中心和成熟的火车线路。它是进入悉尼住房市场的一个实惠的切入点，距离市区18公里，当地人表示Granville在继续改善和发展。

今日结语 

“百万级别以下的房产是许多预算有限的购房者的梦想，以上这些地区都是可供买家选择的“好地段”。而“及时出手”是悉尼房市中最重要的法则之一，一旦错过了最佳时机，“梦想家园”很可能就会离你而去。想要拥有房产的你，为何不抓紧眼前的机会，把心仪的房产装进自己的口袋呢？