贷款规则更严格，新西兰房价仍上涨2.1%，奥克兰平均房价上涨至$147万（图）

TVNZ2月2日报道，尽管更严厉的贷款规则和更高的抵押贷款利率造成了一些波动，但房地产市场继续显示出一些势头。

CoreLogic公司1月份的房价指数显示，1月房价上涨2.1%，平均房价为102万纽币。

这比12月1.9%的增长率略有增加。

奥克兰的平均房价上升幅度最大，1月份上升3.3%，达到147万纽币。

Hamilton和Tauranga分别上涨2.8％和2.4％。

（图片来源：TVNZ）

Hamilton的平均房价略高于90万纽币，Tauranga则为116万纽币。

尽管有增长，CoreLogic表示，有越来越多的证据表明，住宅房价在未来几个月可能会放缓，一些地区比其他地区更脆弱。

研究主管Nick Goodall说，Omicron爆发和向红灯的转变给市场增加了另一层不确定性。

他说：“但由于融资难度增加是目前市场的主导话题，也可能是对市场未来的最大影响，社会限制的影响可能是最小的。”

Goodall说，预期的经济放缓预计不会成为一个重大的衰退。

“主要是因为我们的经济现在仍然相当强劲。当然，劳动力市场非常强劲，失业率很低，除非人们失去工作或收入的很大一部分，否则你不会指望他们需要出售房产来退出市场，只是因为利率和贷款支付增加了。”

尽管上北岛有增长，但其余主要中心房价微弱上涨。

惠灵顿和基督城分别增长了0.7%和0.8%。

惠灵顿平均房价为113万纽币，基督城增长到75万纽币。

Dunedin的增长最慢，增长了0.2%，达到71.5万纽币。

CoreLogic表示，一些地区城市的房价在1月份下降。

Whanganui月度跌幅最大，下跌了1.7%，至56万纽币。

紧随其后的是Nelson和皇后镇，这两个城市上个月都下降了1.1%。

“皇后镇是一个非常有趣的地方，我们实际上看到皇后镇的房价在12月也下降了。”

Goodall说：“这可能反映了那里的平均房价非常高，平均房价为155万纽币......由于信贷受限，这将影响人们的贷款金额。”

（Violet）