澳新银行修正房价预测：今年上涨8%，明年下跌6%！布里斯班涨幅最高（图）

澳洲新闻集团2月16日报道称，澳新银行（ANZ）经济学家对房价预测进行了修正，预计明年房价跌幅更大。

澳新银行修改了其对房地产的价格预测，预计首府城市的平均房价今年将上涨8%，2023年将下跌6%。

澳新银行首席经济学家Felicity Emmett和Adelaide Timbrell此前预测，2022年房价将增长6%，明年将下降3.5%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

他们于周三写道：“抵押贷款利率上升、贷款政策紧缩、市场存量大幅增加，再加上负担能力下降，这些因素都将推动今年的房价上涨。”

“2023年，随着更高的抵押贷款利率开始发挥作用，预计房价将小幅下降。“

“2020年10月以来房价上涨逾30%，我们预测2023年房价将下跌6%，这是一个非常温和的回调。”

两人预计，今年涨幅最大的城市将是布里斯班（16%）、其次是阿德莱德（11%），以及悉尼、霍巴特和堪培拉（均为9%）。预计墨尔本将增长5%，珀斯和达尔文均仅增长3%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

AMP首席经济学Shane Oliver周二表示，预计今年房价可能上涨3%，明年下跌5%至10%。

Oliver表示，悉尼和墨尔本的房价可能会在年中见顶，“并有可能从峰值回落15%左右”。这两个城市的负担能力更差，债务与收入水平之比也更高。

他表示：“其他城市和偏远地区可能要到今年晚些时候才见顶，随后的房价跌幅可能较为缓和。”

澳大利亚国民银行（NAB）预计今年的房价增幅为3%，2023年将下降约10%。

联邦银行（CBA）预计2022年涨幅为7%，随着更高的利率对信贷需求造成压力，明年将下降10%。

CoreLogic本月早些时候发布的数据显示，除了墨尔本与悉尼，堪培拉的房价中位值也已超过$100万。

（Tracy）