2021/22财年墨尔本最贵Top 10 豪宅赏析！高端房产继续热销（组图）

专家表示，在本财年里，澳洲高端房地产热情不减，每周有价值七、八位数的豪宅交易。

PropTrack经济学家CameronKusher预测，尽管墨尔本房价增长放缓，但高端房产仍将继续热销，在二手房整体清盘率下降之际，不少豪宅仍旧受买家争抢，并创造销售记录。

下面，就一起看看2021/22 财年墨尔本前10名最奢华豪宅吧~~

1.$43.1m - 47 Lansell Rd, Toorak

本财年最贵房产冠军是47 Lansell Road, Toorak，在2021年10月以$4300万澳币的价格成交。豪宅占地3,330 m²，共有5房4卫6车位，带泳池，网球场，花园。当时也曾创下“澳洲最贵拍卖豪宅”的记录。

2.$40m+ - 21 Coppin Grove, Hawthorn

而墨尔本最贵的第二和第三大豪宅，据Realestate.com.au透露，同属于一位26岁加密货币赌王Edward Craven。他所购买的霍桑庄园和另一座Toorak豪宅，分别价值$4000万和$3800万。

3.$38m — Orrong Rd, Toorak

4.$35m - Sub penthouse, Southbank

2021/22 财年第四贵的豪宅，是前十名中唯一一套期房公寓。那就是号称“南半球最高楼”的STH BNK by Beulah顶层豪宅，刚刚在今年的4月全球首发会上以$3500万澳币的价格成交。

5.$31m+ - 39 Irving Rd, Toorak

6.$26m - 29 Callanans Road, Red Hill South

7.$22,250,000 - 28 Grange Rd, Toorak

8.$22,222,222 - 21 Douglas Street, Toorak

9.$15.5m - 311 Myers Road, Merricks North

10.$15.5m - 62B Hopetoun Road, Toorak

墨尔本电视剧取景别墅，超底价$53万卖出

上周在墨尔本举行众多拍卖会中，一套曾在澳大利亚电视剧里出镜的墨尔本Clifton Hill别墅，以高于其底价53万澳元——总价268万澳元的价格售出。

这套房子是澳洲警剧《Stingers》的拍摄地，房主人正准备移居海外。据维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）数据显示，上周六初步清盘率达69%。

Malvern的一套两居室别墅，周六也卖到$184万的好价格，高于底价100,000澳元。

一周拍卖

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止6月27日周一，整个维州共进行了614场有结果的房产拍卖，总清盘率69%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共614场拍卖中，共有424套房子成功出售！其中326套在拍卖会售出，98套在拍卖前售出，拍卖总价值4.84亿澳元。

另外还有286套私人出售的房产，私卖总价值2.45亿澳元。

独栋屋清盘率70%，共举行拍卖419场，中位房价$120.0万澳元。

单元房清盘率66%，共举行拍卖187场，中位房价$80.0万澳元。