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Epping和Hurstville上榜!悉尼多地房价跌回疫情爆发前,专家:情况恐将恶化(组图)

2023-02-19 来源: SMH 原文链接 评论26条

《悉尼晨锋报》2月19日报道,由于加息降低了购房者的借贷能力,悉尼多个房价曾大幅上涨的城区,都跌回了疫情爆发前的水平。

Epping和Hurstville上榜!悉尼多地房价跌回疫情爆发前,专家:情况恐将恶化(组图) - 1

CoreLogic的最新数据显示,悉尼近50%的公寓和10%的独立屋中位价都回到或低于2020年3月的水平。由于房市持续低迷,预计将有更多城区如此。

悉尼1月的公寓价格仅比2020年初高0.2%,比2021年11月的峰值低10.5%。独立屋价格从2022年峰值上涨了10.6%后,下跌了15%

公寓价格的下跌更为普遍,但内城区独立屋的跌幅更大。

Surry Hills和Darlinghurst的独立屋价格比2020年3月跌了近17%,即超35万澳元,而Redfern、Alexandria和Newtown的价格下跌了超10%。

Epping和Hurstville上榜!悉尼多地房价跌回疫情爆发前,专家:情况恐将恶化(组图) - 2

Collaroy和Manly等地的独立屋价格曾上涨了超30%,但目前略低于疫情前的水平。在Manly,独立屋中位数自2021年10月触顶以来,已经下跌了超128万澳元。

在公寓方面,华人区Epping的公寓价格下跌了12.9%,华人区Hurstville下跌了8.3%,Lakemba下跌了11%。

Epping和Hurstville上榜!悉尼多地房价跌回疫情爆发前,专家:情况恐将恶化(组图) - 3

在Centennial Park和Bronte,之前这两地的公寓价格涨的很猛,但现在分别下跌了8.3%和8%。

NAB的高级经济学家Gareth Spence表示,原本上涨的房价现已跌回疫情前水平,这并不令人惊讶。“我们预测全澳房价将从峰值下跌18%,我们已经看到了其中的9%,这是因为借贷能力有所下降。”

Spence还表示,尽管房价下跌,但可负担性也在恶化,且随着利率上调,这种情况还会持续。他预计,到5月,官方利率将达到4.1%。

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Epping和Hurstville华人居民占当地人口总数的40.4%和47.1%,华人数量在当地排第一。

(Joy)

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最新评论(26)
简简单单就好
简简单单就好 2023-02-19 回复
现在hurstville两房都700多了,别加息了
啊呀呀有啦
啊呀呀有啦 2023-02-19 回复
75%的清仓率,以下几个月,会不会呈现迫空,无房源的形势
Fccp我的狗
Fccp我的狗 2023-02-19
顶不住了都 还没房源 破产就在边缘😁😁
Hello Hi
Hello Hi 2023-02-19 回复
繼續加息,富人加息收割中產,能不倒的中產加租收割窮人。😳 然後就是消費不足,小生意開始倒閉,大財團炒人用機器替代人力。澳洲經濟完蛋。最後贏家還是富人跟銀行,還有那些在政府幹活的人。
天跡全家都是蛆
天跡全家都是蛆 2023-02-19
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Hello Hi
Hello Hi 2023-02-19
房東收割租客也是收割五成到七成,剩下都是自己在割肉。現在租的人比房東幸福多了
lina66
lina66 2023-02-20
房贷比租金高2倍
军少
军少 2023-02-19 回复
它拼命加息就是要把房价拉下来,房价是拉下来了,贷款利息却上去了,受益的是银行和贷款机构,受罪的却是房奴……😂
澳洲比尔
澳洲比尔 2023-02-19 回复
悉尼房价上涨太快,得益于房贷利息太低,现在银行利息上涨了,每月还房贷要多了!


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