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房产被非裔霸占1个月,门锁都换了!房子有可能要不回?华人求助...(组图)

2023-04-02 来源: 一亩三分地Warald 原文链接 评论3条

最近,在海外的华人都在帮忙转发一则帖子:一户在西班牙有房产的华人因为3年没回家,房屋被吉普赛人霸占!

而更麻烦的是,根据西班牙当地法律,房屋很有可能要不回来!

房产被非裔霸占1个月,门锁都换了!房子有可能要不回?华人求助...(组图) - 1图源小红书 版权属于原作者

在美国得克萨斯州,相同的事件也在上演...

3月24日,刚刚搬去加州的Linda Giang接受媒体采访时气愤地表示,一群她不认识的人搬进了她位于休斯顿的房子里,还未经授权换了锁。

根据当地媒体分享的照片,这群人没有给屋内购置任何家具,所有人都睡在气垫床上。

一个多月前,Linda Giang来到自己在休斯顿空置的房屋里打扫庭院,突然发现一群陌生人堂而皇之的住在自己家里。

房产被非裔霸占1个月,门锁都换了!房子有可能要不回?华人求助...(组图) - 2图源网络 版权属于原作者

一位名叫Tamisha Holmes-Bey的女子称,这栋房屋是自己6000美金租来的,租约上有自己和丈夫的名字。

好笑的是,这份完全造假的租约上连Linda Giang这位屋主的名字都没有,而且Giang也从来没见过住在屋里的人。

Tamisha Holmes-Bey接受采访时还一口咬定,自己是与地产经纪签订了租约。

房产被非裔霸占1个月,门锁都换了!房子有可能要不回?华人求助...(组图) - 3图源网络 版权属于原作者

一怒之下,Linda Giang选择了报警,然而休斯顿警方拒绝采取行动,警方称这是民事案件,Giang必须上法庭。

幸运的是,周末,情况发生了转机。

休斯敦警方侦探确定 Holmes-Bey 提供的租约具有欺诈性,并告诉他们一家必须在周一之前离开,否则将面临非法侵入指控。

星期一早上,Linda Giang来到房子时看到家里空无一人,门也没有上锁。

接受采访时,Giang表示:“不得不处理这个问题非常令人沮丧,但现在我很高兴她走了,我希望立法者能做点什么,修改法律,保护房主而不是擅自占地者。”

房产被非裔霸占1个月,门锁都换了!房子有可能要不回?华人求助...(组图) - 4图源网络 版权属于原作者

经过这次事件,Giang和丈夫决定将房子从租赁市场上撤了下来,并在房产上张贴“禁止擅自进入”的标志。

她也在考虑卖掉房子,暂时不再做房东。

经验丰富的驱逐律师 Brian Cweren 说,占房情况近年来有所增加。

小编在这里提醒大家,在海外有房产的业主一定要定期去检查空置的房屋!

一旦发现有陌生入入侵”霸房”,必须马上进行驱逐程序,避免霸住者主张《霸住权法》(Squatters Rights Law)要求转换物业所有权的擡头。

房产被非裔霸占1个月,门锁都换了!房子有可能要不回?华人求助...(组图) - 5图源网络 版权属于原作者

以美国华盛顿州的法律为例,Squatters Rights Law即为占屋者享有合法权利。

如果实际财产所有人不采取法律行动强制驱逐程序,华盛顿法律允许擅自占地者居住在他人的财产中。

此外,擅自占用者可以通过逆权占有获得房地产的完全合法所有权。

许多遭到霸住的屋主,最终都不得不付给闯入者一笔搬迁费,花钱消灾让他们尽快搬走。

就算如愿让闯入者搬离,房屋也极大可能受到一定程度上的损毁,屋主还要花费不菲的装修费来重新修缮。

如果自己短期内不方便出境,也要定期让亲朋或者放心的人帮忙查看房屋,一不小心,房子可能就要“飞了”!

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(3)
军少
军少 2023-04-02 回复
非裔还真是有点野蛮……
Paris-LeahM
Paris-LeahM 2023-04-02 回复
霸住者可以逆权占有获得房地产完全合法所有权?!这种法律竟然存在?霸住不等于侵犯私人财产吗?太可怕了!
SnCoyw
SnCoyw 2023-04-02 回复
这些占领他人房屋的人,真是肆无忌惮!法律理应保护房屋所有者,而不是让这样的“霸者”得逞!


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