游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
07月15日 9.8°C-11.9°C
澳元 : 人民币=4.91
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

昔日千亿房企,被强制退市!市值缩水98%, 股价不到5毛钱(组图)

2023-06-05 来源: 21世纪经济报道 原文链接 评论5条

本月2日晚间,ST泰禾发公告称,截至最新收盘价连续20个交易日低于1元/股。根据相关规定,其股票将被终止上市。

昔日千亿房企,被强制退市!市值缩水98%,  股价不到5毛钱(组图) - 1

截图自ST泰禾公告

ST泰禾成为继蓝光发展和嘉凯城之后,A股第三家退市的房企。

同日晚间,深交所发布公告,决定*ST新文、*ST奇信、*ST宜康股票终止上市。其中,*ST新文、*ST奇信将于6月12日起进入退市整理期。*ST宜康因触及交易类强制退市,不进入退市整理期。

昔日千亿阵营房企,市值缩水98%,

股价不到5毛钱

21世纪经济报道记者据克而瑞研究中心统计,2017年泰禾销售金额超过千亿,2018年达到1300亿,连续两年位居中国房企20强。

泰禾的发展是闽系房企快速崛起的缩影。本世纪第二个十年,泰禾、旭辉、世茂、阳光城、正荣等一批福建房企强势杀出,成为中国房地产版图中不可忽视的一股力量。

昔日千亿房企,被强制退市!市值缩水98%,  股价不到5毛钱(组图) - 2

2018年1月,ST泰禾的股价达到历史最高点(21.63元/股),市值一度超过500亿元;而截至2日最新收盘,ST泰禾的收盘价为0.43元/股,总市值约为10.70亿元。

也就是说,从历史最高点至今,ST泰禾的市值已缩水约98%。截至今年一季末,公司股东户数为5.32万户。

2022年,ST泰禾的营收约为88.03亿元,归母净利润约为-53.74亿元。截至2022年年末,ST泰禾的总资产约为2146亿元,同比减少2.07%;净资产约为44.53亿元,同比减少55.73%。

昔日千亿房企,被强制退市!市值缩水98%,  股价不到5毛钱(组图) - 3

今年一季度,ST泰禾的营收约为9.69亿元,同比增长294.23%;归母净利润约为-6.07亿元,同比下降约50%。

值得一提的是,截至4月28日,ST泰禾已到期未归还借款本金为582.03亿元,对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。

6月1日,ST泰禾在《股票交易异常波动公告》中表示,其正在全力推进债务重组事宜,积极解决债务问题。截至目前,公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。

何以至此?

ST泰禾是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型房企,早期的发展重心位于福建省,被认为是闽系房企的代表之一,以高周转模式运营。

也正是因为高周转模式,让泰禾的资金链压力日渐显现。

由于项目定位的原因,泰禾拿地的成本普遍偏高,部分地块的楼面价接近或超过当时的商品房售价,即“面粉贵过面包”。

2017年,新一轮调控周期来临,这些项目的销售变得举步维艰。另外,一些地块存在拆迁腾退难、权属关系复杂等诸多历史遗留问题,严重制约了项目建设和销售速度。

2018年泰禾开始“踩刹车”,包括停止拿地、退出投资回报周期长的旧改项目、实施人员优化等。用泰禾集团董事长黄其森的话说,“实际上已经在撤退了”。

泰禾从2018年末到2019年开始自救,陆续出售十多个项目,总回款超过百亿。2019年,某头部房企曾与泰禾接触,并探讨入主的可能性,但由于黄其森不想放弃控制权,双方协商未果。

2020年5月13日,泰禾发布公告称,公司控股股东泰禾投资正在筹划公司引入战略投资者,相关交易可能导致公司控制权变更。

当时,厦门国贸、厦门建发、中铁建、保利等企业都与泰禾进行过接触,但因泰禾的债务规模过于庞大,资产质量相对不佳,最终选择放弃。另有一些企业试图收购项目,但泰禾更希望整体解决问题,使得合作也未成行。

最终,万科后来居上。经过密集接触,双方于2020年7月末签署协议,泰禾将向万科转让19.9%股份,总成本24.3亿元。万科仍然积极介入到与泰禾债权人的谈判中。2020年下半年,黄其森一度常住在北京金融街的威斯汀酒店,与万科的代表一起,密集会见债权人。此外,万科还派出人手,在项目梳理、融资筹资等方面做了不少工作。

2020年7月,泰禾宣布,未能如期兑付一笔中期票据的本金和利息,从而触发债务违约。泰禾也成为本轮市场调整中,第一家出现债务违约的大型房企。

2022年,楼市继续调整,陆续有房企出现债务违约。由于部分债权人始终态度强硬,泰禾只能做“一事一议”的项目处理,而难以实现整体层面的债务重组。双方都清楚,达成万科入股条件的可能性正在变得渺茫。事实上,考虑到当时的复杂形势,万科已在悄然撤出。

2023年5月,万科在回复投资者提问时表示,入股泰禾的先决条件尚未达成。知情人士向21世纪经济报道表示,双方的合作早已中止。

在资本市场,量变终于积累成质变。在投资者信心长期不足的情况下,泰禾退市已成定局。

泰禾方面向21世纪经济报道表示,退市不会影响公司的正常经营。公司将继续推动复工复产、保交付保品质工作;同时继续推进引入战略投资者、推进债务重组等。针对退市,公司将根据交易所相关规定,推进转板工作。泰禾还表示,“公司仍然希望通过未来一系列举措,回归主板上市。”

多家房企排队退市

据上海证券报报道,今年A股房企迎来一波“戴帽”潮,同时伴随股价“跌跌不休”,多家房企陆续走上“1元退市”之路。*ST蓝光已成为今年首家A股房企退市公司。5月30日晚间, *ST蓝光公告称,公司股票不进入退市整理期,将于6月6日终止上市暨摘牌。

除ST泰禾之外,*ST中天、*ST嘉凯、ST美置不久前已率先触发“股票收盘价连续20个交易日低于1元/股”的红线,提前锁定了交易类强制退市。

此外,截至6月2日收盘,*ST宋都股价已连续13个交易日低于1元/股;*ST泛海股价原本已连续15个交易日低于1元/股,不过控股股东密集出手增持,于6月2日将公司股价拉回“1元线”以上;ST阳光城连续15个交易日低于1元/股,预计连续20个交易日低于1元/股,基本已锁定退市结局。

业内人士表示,优胜劣汰是市场竞争的不二法则,面对同样的市场环境,企业能否尽快提高自身的适应能力并努力抓住潜在的市场机会,很可能就决定了企业的进退去留。对行业而言,从旧发展模式过渡到新发展模式,也需要企业按照市场导向积极调整经营方式,从而推动行业高质量发展。

这些股票也提前锁定退市

昨日晚间,也有其他上市公司最新公告锁定退市。

“东北参王”连续21个跌停,提前锁定退市

*ST紫鑫发布公告称,即便从6月5日起后续9个交易日连续涨停,公司股价也无法回到1元价格,因此触及交易类退市指标。

昔日千亿房企,被强制退市!市值缩水98%,  股价不到5毛钱(组图) - 4

公告截图

昔日千亿房企,被强制退市!市值缩水98%,  股价不到5毛钱(组图) - 5

Wind数据显示,截至6月2日收盘,*ST紫鑫今年以来股价累计跌幅达75.11%。截至2023年一季度末,*ST紫鑫股东数约为10.94万人。

近年来,*ST紫鑫生产经营面临着巨大困难。近几年,*ST紫鑫的人参存货数量及价值并未减少。*ST紫鑫2022年年报显示,截至当年末,公司存货账面价值为75.77亿元。

如今,*ST紫鑫触及交易类退市指标,锁定退市席位已成定局。这家以“豪赌”人参著称的公司也将告别A股。

ST弘高将被终止上市

*ST弘高发布公告称,截至本月2日收盘,公司收盘价已连续14个交易日低于1 元,即使后续6个交易日连续涨停,公司股价也无法回到1元及以上。        

公司股票将触及相关规定——收盘价连续20个交易日低于 1 元/股,公司股票将被终止上市交易。         

昔日千亿房企,被强制退市!市值缩水98%,  股价不到5毛钱(组图) - 6

截至3月底,*ST弘高股东户数为2.67万户。        

公开资料显示,*ST弘高(原为弘高创意)成立于1993年,2014年上市,成为大建设行业设计概念第一股。

今年1月5日,公司公告称,收到中国证监会下发的《立案告知书》(编号:证监立案字 0142023001 号),因公司涉嫌信息披露违法违规,中国证监会决定对公司立案。     

昔日千亿房企,被强制退市!市值缩水98%,  股价不到5毛钱(组图) - 7


今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
NPC
NPC 2023-06-05 回复
内地那些房地产多半都是这个结局 一点不奇怪 恒大 碧桂园 蓝光 绿地 没爆的也都是一屁股债 存一口气而已 谁叫你之前疯狂加杠杆举债的 都是自食其果
coffee小豆子
coffee小豆子 2023-06-05 回复
刚上市时还很热门的一个公司,没想到会今天这样。
聽我說_Maya
聽我說_Maya 2023-06-05 回复
股东户数不少,这家公司怎么就不行了呢?
島嶼_依舊
島嶼_依舊 2023-06-05 回复
哎,据说是信息披露问题惹的祸,现在的企业真的不能糊弄了。
lucky9491
lucky9491 2023-06-05 回复
感觉这家公司要沉没了。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选