破纪录！Paddington翻新后的“空中之家”超2000万澳元售出，豪宅市场迎来最佳表现年（组图）

周五，一套Paddington公寓以超过2000万澳元的价格售出，打破了该地区由当地宏伟的维多利亚式排屋和改建的仓库和酒店长期占据的纪录。

这次交易发生在悉尼超级富豪销售最为疯狂的时期。自1月以来，已有近30套价值2000万澳元或更高的豪宅出售，从Bellevue Hill到Warrawee和Manly，一系列高档地区的房价纪录不断被刷新。

最近的这次交易发生在经济学家警告潜在经济衰退的背景下，这是基于利率上升和通货膨胀压力，凸显了悉尼房地产市场的两极分化特点。

The Agency的Ben Collier代表退休房地产经纪人Peter Ledgerwood在三周前以2000万澳元以上的价格将这套公寓挂牌出售，公寓位于重新开发的女王医院遗址上的一座古建筑之上。他没有透露确切的成交价格，只表示价格“符合指导价”。

这个成绩非常引人注目，因为它比该地区之前的最高销售价格高出600万澳元，该价格是两周前由Brompton创下的，Brompton是两栋1880年代的排屋合并而成，经过豪华翻新，拥有16米的街道临街面和一个游泳池。

(图片来源：SMH)

Collier表示：“悉尼的高端市场有太多现金充裕的买家和太少适合的房屋，这无疑推动了这类交易的达成，而且这种情况已经持续了一年多。”

“但似乎也存在一种代际变革，使得几十年来一直没有上市的房屋纷纷进入市场。”

一个典型的例子是，最近Tamarama的一栋平房以约4700万澳元的价格售出，该房屋已经由已故广播喜剧演员Harry Griffiths的家族拥有了60多年，还有Vaucluse的Point Seymour房产，以4000万澳元售出，这个房产已经由Bracey家族拥有了84年。

Ledgerwood在2001年以147万澳元的价格从开发商Stockland购买了这套四居室的顶层公寓，当时这套公寓还是一个空壳。Stockland赢得了在慈善协会将其移交给州政府后重新开发这个具有地标意义的医院遗址的投标。

建筑师Nick Wolff受邀将整个楼层设计成Collier所描述的“空中之家”，设有四个阳台，可停放五辆汽车，并享有全景视野。

(图片来源：SMH)

Paddington的纪录最早在1988年达到200万澳元，当时前总理Malcolm Turnbull购买了Alster House，直到2015年才达到双位数，当时一座改建的家具仓库被科技亿万富翁Mike Cannon-Brookes以1040万澳元的价格出售。

2016年，前温莎酒店以1185万澳元的价格售出，刷新了纪录，去年一座排屋以1200万澳元售出，本月初Brompton以1400万澳元再次刷新纪录。

(图片来源：SMH)

今年最高成交记录显示，悉尼的豪宅市场在稀有的2000万澳元以上的价格区间完成了近30笔交易，其中超过20笔是在本季度完成的，这使得今年有望成为豪宅市场表现最佳的一年。