疯狂!珀斯多地爆抢房热潮,三天售出一套房,专家:房价还会涨(组图)
REIWA的最新数据显示,珀斯6月的房产销售时间中位数为10天,创下了历史最快纪录。
销售最快的郊区是Greenfields和Parmelia(3天);Balga、Dudley Park和Port Kennedy(4天);以及Bertram、Cooloongup、Armadale、Carlisle和Leeming(5天)。
截至6月底,珀斯可供出售的房产数量降至5384套。这比5月份下降了4.4%,比12个月前下降了37.5%。
根据CoreLogic的珀斯房屋价值指数,截至6月的12个月里,房价也小幅上涨至55.1万澳元。该指数在6月份上涨了0.9%,过去三个月上涨了2.8%。
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REIWA主席Joe White表示,预计未来几个月房价中位数将进一步上涨。
他说:“需求依然强劲,并受到人口增长的推动,同时,由于建筑行业的延误和成本上升以及租赁市场的挑战,更多的人转向了成熟的住房市场。”
“房价的走势显示出稳步增长,预计在年底会出现更显著的增长。”
“然而,公寓市场保持相对稳定,中位数价格徘徊在40万澳元左右,预计近期不会有太大变化。”
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6月份房价涨幅最高的郊区是Beeliar(上涨3%,至62.5万澳元)、Hammond Park(上涨2.6%,至53.35万澳元)、Dawesville(上涨1.9%,至55万澳元)、Cooloongup(上涨1.8%,至41.75万澳元),以及Caversham和Armadale(分别上涨1.4%,至54.75万澳元和32.95万澳元)。
Palmyra、Butler、Waikiki和Cloverdale涨幅均超过1%。
White表示,尽管面对12次的加息,需求依然强劲,但买家更注重预算,并将进一步加息考虑在内。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,除了霍巴特(-0.3%)外,所有首府城市的房价在6月都有所上涨,其中悉尼将继续引领涨幅之首。
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他说:“供应不足仍然是房价上涨的主要因素。”
“在所有首府城市中,珀斯是唯一一个房价创历史新高的首府城市。”
租金中位数在6月创下新高,每周580澳元,高于5月份的570澳元和去年同期的500澳元。
公寓租金中位数也创下新高。6月上涨了20澳元,达到每周520澳元。这比去年同期高出80澳元。
6月底,仅有2146套房产可供出租,比5月份增长了7.4%,但比2022年6月低5.7%。
6月份租金中位数增幅最大的郊区是Claremont(增长44%,至每周828澳元)、Sorrento(增长43%,至1000澳元)、Victoria Park(增长33%,至600澳元)、Inglewood(增长28%,至600澳元),以及West Leederville(增长23%,至750澳元)。
(Iris)