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开发 | 5年新建120万套住房,工党地产新政意味着什么?专家:帮租客省下$320亿(组图)

2023-08-21 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

智库研究显示,工党政府新建120万套住房的计划,将在未来10年内让房屋租金下降8%,为租客节省320亿澳元。

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《悉尼晨锋报》报道称,智库研究显示,工党政府新建120万套住房的计划,将在未来10年内让房屋租金下降8%,为租客节省320亿澳元。

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本周三,澳洲总理Anthony Albanese在参加完国家内阁会议后宣布,各州及领地政府同意在2024到2029年间大规模增加住房供应,并改善租房者的权利。

新建住房数量将从之前的100万套增加至120万套,而联邦政府将为这额外增加的20万套住房,提供30亿澳元的“奖金”。

此外,联邦政府还提出了一项5亿澳元的竞争性基金,名为“住房支持计划”,各地方议会和各州政府均可使用。

该基金旨在鼓励在交通枢纽和就业中心附近建造更多住房,该计划得到了大多数州长的口头支持。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Grattan Institute的独立分析显示,如若新建住房数量额外增加20万套,租客们的经济压力将因此减轻。

Grattan的经济政策项目主管Brendan Coates表示,总计35亿澳元的激励金将让各州及领地政府建造足够的新房。

如果计划全面实施,那么到2029年的时候,20万套额外住房将让租金降低4%,为租房者节省80亿澳元。

而在未来10年内,这些额外的住房供应将让租金降低8%,为租房者节省320亿澳元。

而在周四举行的工党全国会议上,Albanese宣布“帮买”(Help to Buy)计划将于明年开始实施,参与该计划的家庭买房时首付将低至2%。

Albanese表示,目前的澳洲住房市场正在伤害购房者和租房者。“解决所有这些问题的根本答案是供应,就是建造更多的住房。”

“家是你建设其他一切的基础,没有什么比脚下坚实的地板更能让你到达更高的地方,也没有什么比头顶的屋顶更能让你觉得有无限可能。”

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

自由党党魁达顿则对能否建成120万套住房持怀疑态度。“把数字提高到120万可能听起来不错,总理可能在谈论一场很庞大的计划,但从未兑现过。”

“正如我们在其他问题上看到的那样,他从不解释细节。他宣布了消息,但不会兑现。”

与此同时,绿党则在参议院阻挠工党政府100亿澳元的“住房未来基金”。绿党要求工党政府在全澳范围内冻结租金上涨2年,并增加在可负担住房上的支出。

绿党党魁Adam Bandt将“帮买”计划称作“难以获得”计划,同时指责工党政府听命于房地产行业。

绿党表示,工党既不冻结房租上涨,也不设定租金上限,就是在出卖数百万澳洲民众。

(本文内容及信息仅针对澳大利亚)开发 | 5年新建120万套住房,工党地产新政意味着什么?专家:帮租客省下$320亿(组图) - 5

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