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有妖怪?豪宅市价$210万,却只卖$75万!原来埋了华人父女$2300万的大瓜(组图)

2023-12-18 来源: 加拿大家园 原文链接 评论0条

在房价居高不下的大温,75万买独立屋几乎是不可能的情况。然而最近列治文挂牌的这套开价75万的独立屋,不仅相当便宜,条件还不错,包括5间卧室和5个卫浴。

房子地址为3820 Lockhart Rd,2002年建造,土地面积5800平方英尺,房屋面积近3000平方英尺,位于列治文Quilchena社区,2023年的政府估价为211.5万。

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这样的房子,挂牌价显然不会低于200万。

更让人不可以思议的还是这套房子的售卖方式——只出售一半产权。

在广告中这样写道:“是的,这是不寻常的。”

这套房产已经挂牌了193天,卖家要求感兴趣的买家做足功课,要求他们考虑一些问题,比如“我将与谁分享所有权?”以及“另一半产权想要出售吗?”

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说起来,这种独立屋共有产权的物业,以往在加拿大很少见,主要是因为很少有人愿意合伙购买独立屋,大家都嫌独立屋共有产权太麻烦了,房子相关的所有重大决定都需要两家人来协商才能定夺,一旦两家关系处理不好,房子就是烫手的山芋,以后卖房会非常麻烦。

虽然,最近两年因为加拿大房价暴涨,负担不起独立屋房价的人也重新考虑共有产权,但对于买得起大温Richmond富人区房子的业主来说,大概率也不会太差钱,所以想必这里面还有其它原因。

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就在大家之前都还因为这套独立屋的奇特挂牌方式大为困惑时,Daily Hive、Richmond News等本地媒体给出了答案,背后竟然还关联着两千多万的经济纠纷!

本周二,一份法院于周一发布的判决书在网上公布,在一定程度上解释了这套房产出售背后的情况。

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它首先指出,根据2018年中国发布的“仲裁裁决”,该房屋的共同所有人、被告Chuming Qiao拖欠原告——一家名为Asia Growth VIII LP的公司“超过1700万美元”,也就是差不多2300万加币。

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来自大陆和香港地区的债主跨国追债,国内国外两头告,一直追到了BC省。

这笔债务源自于2018年在中国颁布的一项裁决。

Qiao和他的妻子Liping Qin自2003年以来就是这套独立屋的共同所有者,这是他们在BC省唯一可变现的资产,于2023年初挂牌。

虽然法庭文件没有具体说明挂牌房产的确切地址,但媒体通过产权搜索证实,这确实是同一所房子。

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然而,Qiao的这笔巨额债务并非唯一的问题,当他们的女儿Yan Qiao也被卷入了这场纷争后,事情变得更加扑朔迷离。

2021年10月,房主Chuming Qiao试图转让自己50%的产权给女儿Yan Qiao,妻子占据另外50%。但发现情况的原告Asia Growth VIII LP公司立刻发起诉讼,表示这是“欺诈性转让”。

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Asia Growth VIII LP的立场很明确:这一产权变更必须被撤销,但Chuming Qiao并没有搭理,也没有和Asia Growth VIII LP公司、律师进行任何沟通。

BC省法院在裁决中写道,Qiao的所有权转让存在“一系列欺诈迹象”,包括父亲在发现债务后不久就开始了转让。最终,法院宣布Qiao将房产转让给女儿的行为无效。

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2022年1月,法院做出了有利于Asia Growth VIII LP的判决:允许该公司出售Chuming Qiao的房产,因为想快点拿到钱,因此只好把价格降低。

更重要的是,当他们收到债务诉讼文件时,这家人拒绝立即做出回应。

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直到法警在6月份发布了一份意向换锁的通知,Qiao一家才做出回应,有所动作。

周一判决的依据是女儿Yan Qiao申请,要求法院撤销缺席判决,理由是她从未收到有关Asia Growth VIII LP诉讼的适当通知。

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Yan Qiao的论点的核心是,她没有得到有关对她被提起的索赔适当通知。她提出的一份宣誓书声称,在向列治文家门递送各种通知和文件的时候,她当时居住在中国。

她告诉法庭她对法律程序毫不知情,也没有理由相信有任何与她有关的法律问题。

法官指出,这与她此前向BC省土地登记和测量局(LTSA)及财政部的陈述不一致。

她之前跟土地登记局说,那房子一直是她的主要住所,这就矛盾了。

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如果Yan Qiao真在中国,这也意味着她在将房产转移到自己名下时,可能就逃税了。

以及,她在BC省投机空置税申报过程中就撒谎了,连续两年她都没有缴纳任何空置税,存在欺诈政府的嫌疑。

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同时,Qiao一家人在BC省和中国都有律师,这些律师有职责通知他们的客户即将面临的诉讼。法官得出结论,律师们可能已经履行了这些义务,但Qiao一家人故意忽略了这一案件。

Qiao和他的女儿告诉法庭,物业的转移是为了偿还Qiao欠给女儿公司的债务。但在物业转移文件中,却找不到借款偿还的任何迹象。

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最后,法官认为Yan Qiao的说法漏洞百出自相矛盾,这让她的证词失去了公信力,也因此继续维持之前的判决,房子要被拿去强制拍卖抵债了。

当这起闹剧公布后,相信这套房产会更加难卖。75万的价格,买到成分极为复杂的半套独立屋,谁会当这个冤大头呢?

一个挂牌卖房竟然牵扯出这么多狗血剧情,各种人性真实昭然若揭,也是让人目惊口呆了......

关键词: 豪宅市价逃税
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