盘点 | 每平售价超$1万!盘点墨尔本10个“黄金区”,多在市区周边(组图)
在墨尔本的10个区,购房者支付的土地价格超过每平方米1万澳元,它们多为市中心地块较小的房屋或半独立式房屋。
据《时代报》报道,寻找性价比高的购房者可能需要去距离CBD约60公里的地方,那里土地成本可能低至每平313澳元。
(图片来源:TheAge)
根据周四发布的Domain报告,Albert Park是面积最贵的区,2023年购买一平方米土地中位价为14419澳元。该区出售的房屋的中位地块大小为162平方米。
紧随其后的是East Melbourne,每平方米价格为13025澳元,中位地块面积为253平方米。Middle Park价格为每平方米12916澳元,地块面积为185平方米。
它们是墨尔本最昂贵的地区之一,每个区的房屋中位价均超过200万澳元,其中East Melbourne最贵,约为330万澳元。
(图片来源:TheAge)
Domain研究与经济学负责人Nicola Powell表示,靠近城市的位置在决定每平方米价格中起到了重要作用。据悉,墨尔本整体每平方米中位价为1838澳元。
Toorak是墨尔本最贵的区,展示了这一效应的另外一面。当地房屋中位价约为434万澳元,但每平方米价格为9550澳元。
Toorak以大地块的独立式房屋为主。Powell将该区与Fitzroy进行了比较,后者的中位价为166.4万澳元,每平方米价格为1.2万澳元。
Quantify Strategic Insights数据与洞察负责人Angie Zigomanis表示,购房者愿意为市中心的空间支付溢价。“人们愿意基于地点和便利设施而不是大小支付最高价。”
“正如我所预期的,那些拥有更高比例的公寓和露房屋的地区,会有更高的每平方米价格。” “在Albert Park,62%的房产是露台或半独立式房屋,18.8%是独立式房屋,18.6%是公寓或单元。”
Belle Property Albert Park负责人David Wood同意该地区的小地块和靠近城市的位置推高了每平方米的价格。
每平方米价格最低的是Gembrook,这是墨尔本东部外围的一个大区,位于Pakenham Upper北部。。2023年Gembrook的房屋中位价为1248000澳元,每平313澳元。