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盘点 | 每平售价超$1万!盘点墨尔本10个“黄金区”,多在市区周边(组图)

2024-04-02 来源: 华人找房 原文链接 评论3条

盘点 | 每平售价超$1万!盘点墨尔本10个“黄金区”,多在市区周边(组图) - 1

在墨尔本的10个区,购房者支付的土地价格超过每平方米1万澳元,它们多为市中心地块较小的房屋或半独立式房屋。

据《时代报》报道,寻找性价比高的购房者可能需要去距离CBD约60公里的地方,那里土地成本可能低至每平313澳元。

盘点 | 每平售价超$1万!盘点墨尔本10个“黄金区”,多在市区周边(组图) - 2

(图片来源:TheAge)

根据周四发布的Domain报告,Albert Park是面积最贵的区,2023年购买一平方米土地中位价为14419澳元。该区出售的房屋的中位地块大小为162平方米。

紧随其后的是East Melbourne,每平方米价格为13025澳元,中位地块面积为253平方米。Middle Park价格为每平方米12916澳元,地块面积为185平方米。

它们是墨尔本最昂贵的地区之一,每个区的房屋中位价均超过200万澳元,其中East Melbourne最贵,约为330万澳元。

盘点 | 每平售价超$1万!盘点墨尔本10个“黄金区”,多在市区周边(组图) - 3(图片来源:TheAge)

Domain研究与经济学负责人Nicola Powell表示,靠近城市的位置在决定每平方米价格中起到了重要作用。据悉,墨尔本整体每平方米中位价为1838澳元。

Toorak是墨尔本最贵的区,展示了这一效应的另外一面。当地房屋中位价约为434万澳元,但每平方米价格为9550澳元。

Toorak以大地块的独立式房屋为主。Powell将该区与Fitzroy进行了比较,后者的中位价为166.4万澳元,每平方米价格为1.2万澳元。

Quantify Strategic Insights数据与洞察负责人Angie Zigomanis表示,购房者愿意为市中心的空间支付溢价。“人们愿意基于地点和便利设施而不是大小支付最高价。”

“正如我所预期的,那些拥有更高比例的公寓和露房屋的地区,会有更高的每平方米价格。” “在Albert Park,62%的房产是露台或半独立式房屋,18.8%是独立式房屋,18.6%是公寓或单元。”

Belle Property Albert Park负责人David Wood同意该地区的小地块和靠近城市的位置推高了每平方米的价格。

每平方米价格最低的是Gembrook,这是墨尔本东部外围的一个大区,位于Pakenham Upper北部。。2023年Gembrook的房屋中位价为1248000澳元,每平313澳元。

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最新评论(3)
若小若
若小若 2024-04-02 回复
想在Albert Park买房,我的存款根本就是个笑话。
陈乙萱
陈乙萱 2024-04-02 回复
每平方米1万澳元!墨尔本房价简直被吊起来打!
糖筱糖爱吃糖
糖筱糖爱吃糖 2024-04-02 回复
住在East Melbourne要卖掉肾才能买得起吗?天价!


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