阳台无法使用，要求减租却遭驱逐！悉尼男子起诉房东，获赔$7000（组图）
据澳洲新闻集团报道，悉尼一公寓楼的阳台倒塌后，一位房东试图驱逐租户，结果引发了租客的投诉，不得不支付数千澳元的赔偿。
Pius Binder是悉尼一家初创公司的创始人，去年10月份，他发现他在North Bondi租住的公寓的阳台开始脱落，几周后便向房东要求减租。
Pius Binder（图片来源：澳洲新闻集团）
这处阳台和该公寓楼内的另一处阳台都被判定为无法使用，但房东在12月份拒绝了Binder提出的40%减租要求，只同意周租金减少50澳元。
随后，Binder收到了房东根据《住宅租赁法》第109条中的“合约受挫”条款，发出的立即终止租约的通知，该条款通常适用于房屋无法居住的情况。
于是Binder将此事提交至新州民事和行政仲裁庭（NCAT），在本周四的裁决中，他获得了从去年10月起追溯的20%减租，并将在7月搬出该公寓。
“这段时间真的很有压力，”Binder在听证会结束后说到。
“他们想尽一切办法为难我们。”
Pius Binder租住的公寓一部分无法使用（图片来源：澳洲新闻集团）
在提交给NCAT的文件中，Binder表示，就在阳台被确认为不稳定的前一个晚上，他的朋友还曾在阳台上活动过。
他表示：“幸好什么事也没发生。”
在案件审理期间，Binder和他的伴侣一直住在这套他们租住了四年的公寓里。
现在，他们应该会收到大约7000澳元的租金返还。
（图片来源：澳洲新闻集团）
本周的裁决是在Binder和Sellmall Pty Ltd公司之间经过了一场激烈的听证会后达成的。
对此，Binder表示：“所以最终结果还是挺公平的，我希望其他澳洲的租户也能发出自己的声音。”
邻居Rhett Sampson在阳台问题后也收到了房产中介发出的驱逐通知，并为此进行了抗争。
他是一名工程师，他表示房东的做法是“根本不接电话”，让本可以简单解决的问题复杂化。
“我只希望有足够的时间搬家和一个合理的租金减免，但他们惹错人了。”
Rhett Sampson（图片来源：澳洲新闻集团）
Sampson表示，他对不得不走法律程序感到失望，毕竟他已经租住了该公寓五年，在此期间支付了超过20万澳元的租金。
他最终与房东在租金减免和搬家时间上达成了妥协。
据房产网站的数据，这栋位于North Bondi的公寓楼，每周租金高达1000澳元。
该事件的公寓楼（图片来源：澳洲新闻集团）
Binder是科技公司Subscribed.fyi的联合创始人，来自奥地利维也纳，该市有四分之一的居民住在公共住房中。
这位35岁的年轻人表示，他的经历展示了悉尼租户和他家乡城市租户之间的权力不平衡。
“对我来说，这里发生的事情有点疯狂，因为我来自一个租户受到保护的地方，”他说。
不过，Binder对他在NCAT的经历表示赞赏。
（Alan）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
