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交易 | 25万购入,350万卖出!悉尼Lane Cove一处普通住宅的投资故事,揭示房产市场的惊人增长力量(组图)

17天前 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

1990年以250,000澳元购买的Lane Cove投资物业以350万澳元售出

交易 | 25万购入,350万卖出!悉尼Lane Cove一处普通住宅的投资故事,揭示房产市场的惊人增长力量(组图) - 1

一座普通的Lane Cove房子以3,517,500澳元的价格卖给了该地区的一个年轻家庭。

这座位于28 Tambourine Bay Road的三卧室房子带有一个独立的工作室,起初的指导价格为270万澳元,但由于兴趣强烈,后来被调整至290万澳元。

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(图片来源:SMH)

记录显示,有11个买家——开发商和年轻家庭的混合体——注册参与投标,这个投资物业最后一次购买是在1990年,价格为250,000澳元。

竞标以280万澳元开始,并在五个投标者的推动下迅速上涨。开发商对该物业表现出兴趣,但由于竞标的速度,他们几乎没有机会参与,最终变成了该地区年轻家庭之间的两个买家竞赛。

卖家获得的净收益是他们30多年前购买房子时付出的14倍。

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(图片来源:SMH)

Belle Property Lane Cove的负责人James Bennett说,激烈的竞标使感兴趣的开发商落后。

“那里肯定有一些对土地感兴趣的开发商,但他们几乎没有机会投标,” Bennett说。

“这是一个重大结果。这表明大多数时候,对买家来说,最重要的是接近购物中心。”

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(图片来源:SMH)

他说,成功的买家计划在扩建现有房屋之前住在里面,而不是拆掉它。

根据Domain的数据,截至3月,Lane Cove的房屋中位数增长了6.1%,达到2,625,000澳元。

这是周六在悉尼计划拍卖的752套房屋之一。到了晚上,Domain Group记录了从521个报告结果中得出的预计拍卖清算率为69.7%,同时有108场拍卖被撤销。在计算清算率时,撤销的拍卖被视为未售出的房产。

(本文内容及信息仅针澳大利亚)

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