从14万到880万澳元：揭秘澳洲总理Albanese的地产投资策略（组图）

总理阿尔巴尼斯如何打造880万澳元房产王国?大胆之举曝光

总理Anthony Albanese近期在Central Coast以430万澳元购入一处海滨豪宅，而在此之前，他在房地产市场上已经展现出了高超的投资眼光。

根据历史房产记录分析，Albanese先生早在担任普通议员、薪资相对较低时期就已开始投资房产，并从中获得了可观收益。

这些精明的投资决策为他如今相当可观的房产组合奠定了基础。上个月，他在Copacabana Beach附近购入的悬崖顶豪宅，可谓是为其房产投资画上了圆满的句号。

这次最新的购置可能将他的房产总值推高至约880万澳元，尽管他目前正在出售其中一处房产。除了作为总理的基本薪酬外，Albanese先生还善于利用房地产投资来创造额外财富。

据报道，在他就任国家最高领导人之前，其房产组合价值已达500万澳元，其中部分房产此后已经售出。

当时的总理Scott Morrison甚至在议会上对Albanese的成功投资表示赞赏："反对党领袖买了很多房子，比我买的多得多。为他高兴，祝他好运。我们应该赞美成功。"

根据交易记录，工党领袖最成功的房产投资之一是位于悉尼内西区Marrickville的一处房产。

2012年，当时担任众议院领袖的Albanese以111.5万澳元购入该房产，当时这个地区正处于快速发展阶段。

房产记录显示，Albanese先生和当时的伴侣Carmel Tebbutt后来将这所房子出租，2014年的租金达到每周915澳元。

随后几年，该地区房价飙升。2021年，这处房产以235万澳元售出，比购入价高出123.5万澳元。

Albanese先生的第一次购房也在Marrickville，是一栋两卧室的单层住宅，1990年以146,000澳元购入，略低于当时悉尼的房价中位数。

1995年，他以186,000澳元将其出售，升值27%。

2022年，Albanese先生再次从房产投资中获利。他出售了1996年（大约是他首次当选Grayndler选区议员时）购买的堪培拉公寓。售价为662,500澳元，比购入价高出约500,000澳元。

这处堪培拉的房产是在他担任总理几个月后售出的。

目前，他正在出售位于悉尼Dulwich Hill的一处投资房产。该房产原计划上周拍卖，指导价为190万澳元，后来撤出拍卖，指导价降至185万澳元。

Albanese先生于2015年以117.5万澳元购入该房产。如果以新的指导价成交，他将获得约67.5万澳元的利润。

在购入Central Coast新房之前，总理房产组合中的明珠是一处估值超过260万澳元的Marrickville房产。

这栋带泳池的三卧室住宅位于与他的第一套房和后来的投资房产同一条街上，2006年以997,500澳元购入。

Albanese先生向议会申报显示，该房产已无抵押贷款。

房地产研究机构CoreLogic的自动估值系统将该房屋的价值评估在227万至301万澳元之间，最可能的估值为265万澳元，比上次交易价高出约165万澳元。

这处曾是Albo家的房产在2022年以每周1,350澳元的价格挂牌出租。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

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