悉尼房产增值惊人：130多个区年涨幅超高薪法律精英年收入（组图）

"裁决已出：277个地区房产年增值超法官年薪"

全澳近280个地区的房产在过去一年里价值增长约20.5万澳元或更多，超过了澳大利亚高薪职业的年薪，甚至高于普通法官的薪酬。

根据PropTrack的最新数据，有277个地区的房屋和公寓中位价格同比增长超过204,934澳元。这一数字恰好是澳大利亚税务局最新数据显示的司法和其他法律专业人士的平均收入。

在2021-22财年，司法专业人士与外科医生、金融交易员和首席执行官一起，跻身全国十大最高收入职业之列。

在全国经历了多年的高利率和高生活成本之后，如此强劲的房价增长前景令人瞩目。

尽管全国范围内房价增长已经放缓，但这些最新发现表明，即便在当前市场条件不佳的情况下，许多地区仍然保持着强劲的吸引力。

在过去一年里收益超过20.5万澳元的277个地区中，近一半位于Sydney，其次是Brisbane。不过，最高收益地区是Perth的Peppermint Grove。

澳大利亚20大超高收益地区：

REA Group高级经济学家Eleanor Creagh表示，这份榜单主要由中位房价和公寓价格较高的地区主导。

她解释道："上榜的大多数地区都是高价值区域，房价有所上涨，因此这些地区的价格增长绝对值比平均水平要大。"

"悉尼和布里斯班目前是最昂贵的市场，所以这些更昂贵的市场通常会在这样的榜单中占据主导地位。"

尽管房价趋于温和，悉尼仍然领先。

悉尼有超过130个地区的房屋和公寓中位价格同比增长超过20.5万澳元。

该城市的房屋中位价格在9月份同比增长4.98%，达到新高110.3万澳元，比疫情前高出38%以上。

房地产经纪人兼CobdenHayson董事Matthew Hayson表示，许多悉尼地区的房价表现超出预期。

他说："悉尼的房价在某种程度上能够抵御市场波动，因为核心市场中总有人愿意为最优质的房产支付溢价。"

"在经历了13次加息和更高的抵押贷款还款之后，悉尼的房产价格仍在缓慢上涨。这是因为市场具有韧性，而且存在潜在需求。"

"这就是悉尼热门地区的关键所在：总有买家，但关键在于价值会在哪里体现。"

Bellevue Hill和Queens Park是年内涨幅最大的地区之一，其房屋中位价格分别增长了115万澳元和100万澳元。

即使是Sydney的Kurraba Point和Kirribilli的公寓在过去一年里也实现了可观的增值，其公寓中位价格分别增长了92.5万澳元和56.75万澳元。

澳大利亚的高收益社区主要集中在各州首府城市，只有10%位于区域地区。

除了Queensland外，还有来自NSW的区域赢家，如Byron Bay、Bonville等，以及来自WA的地区。

来自Perth和更广泛的WA市场的45个地区跻身高收益行列，其中备受追捧的Peppermint Grove领先。

Peppermint Grove是全国最大的赢家，过去一年里其房屋中位价格飙升了165万澳元。

在Adelaide，有25个地区入选，但没有任何来自South Australia区域地区的地区上榜。

Adelaide的South Brighton年度价格涨幅最大，在此期间增长了44.5万澳元。

Melbourne有6个地区的房价表现优异，包括Ivanhoe、Caulfield和Middle Park。

Caulfield的房屋中位价格在Melbourne领先，飙升了44.8万澳元。

Creagh女士指出："尽管持续处于高利率环境中，房价仍然保持韧性。但春季销售季节的市场情况已经迅速发生变化。"

自上个月春季销售季开始以来，除Hobart和Darwin外，大多数市场的新挂牌量同比都有所增加。

Brisbane、Adelaide和Perth的总挂牌量仍低于一年前，而大多数其他市场的总挂牌量比去年同期要多。

Creagh女士表示，新鲜挂牌量的增加可能会减缓悉尼等地的房价增长势头，因为买家有了更多选择。

"很可能我们会看到悉尼在春季的增长势头放缓，直到明年利率下降，可能会再次刺激购买活动，"Creagh女士总结道。

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