库存低价格高 悉尼房产拍卖"超级周六"难再现

【今日澳洲10月21日讯】每个周六，房产买家们都奔忙于悉尼城内的各个房产拍卖会中，由于待售房屋越来越少，每一个参加悉尼周末房产拍卖会的人，都为了买下一套房而面临着激烈的战斗。然而一周又一周过去了，他们的希望也破灭了，大部分被拍卖的房屋最后都以超过保底价很多的价格售出，而且他们还将继续失望下去。

据Domain网站报道，专家们警告，虽然春季的销售旺季正在火热进行中，但悉尼再也看不到一天超过1000场拍卖会的盛景了，买家难以再占上风。

（图片来源：Domain）

从2014年4月到现在，悉尼一天的房产拍卖会超过1000场的情况，一共出现了七次。Domain Group首席经济学家Andrew Wilson表示，其中五天是在2015年，当时是房市的全盛时期，人们都急着买卖房屋。

但是今年截至现在，悉尼房产拍卖场次减少了30%左右。这意味着今年没有出现过所谓的“超级周六”现象，最接近的一次出现在3月，当天悉尼有911场房产拍卖会。

10月的第二个周末，悉尼举行了近700场房产拍卖会，而去年同期的数字是1020场，其中约70%的房产都被成功售出。 Wilson说：“在可预见的未来，悉尼将不会再出现超级周六，这是扁平周期的规律，也是清盘率更高、房价更高的原因。”

在北部海滩，今年待售房屋数量比去年少了35%。LJ Hooker Manly的主管Phillip Vicq也赞同，就目前来看，超级周六不会再出现了。Wilson表示，尽管总体来看待售的房屋减少了，但选择进行拍卖出售的房屋所占比例却扩大了。通常，悉尼有五分之一的房屋都选择通过拍卖会进行出售，最近，有四分之一的房产选择这个方式进行出售。他表示，这是因为2016年是卖方市场，清盘率一直保持在70%到80%的水平，卖家难以抵挡通过拍卖出售房产的诱惑。

（图片来源：网络）

BresicWhitney的销售顾问Nic Krasnostein发现，拍卖前出售和场外出售越来越常见了。PK Property GroupPeter Kelaher也发现，和9月相比，10月的待售房屋多了点，但依然很难买到房子。今年剩下的几个月里，他不认为会出现拍卖场次很多的周末，最多可能也就850场。

（Vanessa）