澳洲住宅交易一片红火租赁市场却表现平平

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

根据RP Data 数据显示，2014年第一季度，当住宅交易价格不断飙升之时，租赁市场却表现平平，投资回报率偏低。

霍巴特市的单元房租金以4.7%的增长率领跑市场，每周租金达280澳元。

一季度，墨尔本、布里斯班和悉尼的单元房略有上涨，分别上涨了1.4%、1.3%和1%。

阿德莱德市是唯一的独栋住宅租金上涨的首府城市，一季度，独栋住宅租金的中位价上涨1.5%，达345澳元。

一季度，其他首府城市的租金与上季度持平或者略有下降，使得全年的租金收益有所下滑。

截止3月底，首府城市中达尔文市单元房市场全年表现最好，租金上涨5.8%，每周租金的中位价达550澳元。悉尼单元房的租金上涨4.3%，中位价达490澳元。

截止3月份，墨尔本的独栋住宅和布里斯班的单元房租金略有上涨，全年涨幅分别为2.7%和2.6%。珀斯和堪培拉是所有首府城市中租赁市场表现最差的两个城市。

珀斯住宅租金下跌2%，单元房的租金降幅达到4.3%。

堪培拉的独栋住宅租金跌破5.8%，单元房租金中位价下跌4.7%。

“尽管澳洲首府城市住宅买卖市场一片红火，租赁市场的表现却不尽人意。”RP Data分析师Cameron Kusher先生在一则声明中讲到。

“我们希望接下来的一年里，随着全国住宅成交量增加，住房需求的节节攀升，住房租金能够稳步增长。”

根据RP Data-Rismark 每日住宅价格指数：月评（Daily Home Value Index: Monthly Values）的数据显示，截止3月份，悉尼的住宅价格全年增长了16.41%，单元房增长了12.17%。

数据显示，墨尔本的住宅价格增长了11.94%，单元房增长了8.95%。

(澳洲家园网)

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