Werrington一别墅30万成交为上周最便宜房产

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间4月27日澳洲物业监测中心数据显示：上周末新州拍卖成交的房产中，最便宜的是一套位于Werrington的砖建三居室别墅，成交价格为30万澳元。

该别墅位于Dunkley Place街20号，占地面积562平米，还有一个很大的庭院。该房产的成交价格比保留价格高1万澳元。RP中心数据显示：该房产上一次转手是在1991年，成交价格为19750澳元。

该房产的代理经纪人为Laing+Simmons St Marys/Ropes Crossing房产公司的Paul Abassi，他向房产投资者透漏：该房产的拍卖会吸引7位竞拍者，而且大部分都是潜在的投资者。

最终该房产被一位投资者购得，据Laing+Simmons估计，该房产的租金约为360澳元/周，这意味着租金收益率高达6.24%，略高于Werrington地区当前的平均收益率5.5%。

Abassi还强调：Werrington地区的房产市场“非常强劲”，该地区居住的大部分为老年人，现在出现了一些新的房产，开始有年轻的家庭居住在这里。

RP最新数据显示：Werr ington地区的房价中位数较去年上涨2.5%至33.5万澳元，市场上的平均折扣约为4.2%，别墅的平均出售周期为67天。

英文版：http://www.propertyobserver.com.au/weekend-auction-wrap/investors-compete-for-$300000-werrington-offering-which-sells-at-624-yield

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