澳洲新闻网: 租房六步走
2014-10-22
来源:
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间4月5日 租房要注意些什么呢?今天我们就来手把手的教大家如何租房,共分六个步骤。
1.确定你的预算
你必须明确知道自己可以负担得起的房租是多少,你的房屋租金不能超过你收入的三分之一,例如,如果你每周的收入为900澳元,你花在房租上的钱最好不要超过300澳元。
2.考虑位置
就像购房时地理位置是首要因素一样,租房时,地理位置也非常重要,想想你可以在去上学或者上班的交通费上省多少钱吧?你想不想步行或者骑自行车就可以去商店,海滩或者夜总会?不要低估你可以省的交通费用,这些费用可以用在租金上。
3.制作清单
列出你租的房子的要求可以帮助你找到合适的房产,这些可能包括:
你需要多大面积的房产?
你愿意与他人合租,或者你需要保护自己的隐私?
你需要气加热吗?
你需要一个大的离峰热水系统吗?
你需要一个车库吗?
你是否需要洗衣机和烘干机?
检查门窗的安全设备,如锁或窗户开关。
有没有电话线和高速互联网连接?
4.参观前的准备
在参观房产之前,准备好你的文件,其中包括你的驾照或者护照,近期的工资单和银行对账单复印件,你雇主的推荐信,以前的业主或地产经纪人的推荐函和租金收据,之前住的地方的电话单或者电费单。
要按约定的时间和经纪人见面,穿着整齐,给人留下好印象。如果你计划和朋友或家人一起合租,记得参观的时候带他们和你一起。准备好快速做决定,然后当场填写申请书,填写的时候要实事求是,与经纪人保持联系注意你的申请的状况。
5.明确你的权利
如果您的申请被接受,在签租赁协议合同之前不需要签订任何合同。确定你理解所有的条目,尤其是如果你提前结束合同要支付的费用。到你所在地区的官方网站上下载公平交易的租客的权利和义务信息。通常你要预付4周的租金数额的定金,这部分钱由当地的租赁办公室保管,如果在你结束租赁时,房产没有损坏,将悉数归还本人。
6.检查房产
在你搬入一套房子之前,你应该和你的房东进行搬入检查;在检查时记得带照相机,拍照片做记录,为你离开时的检查提供证据。记录你和房产经纪人的谈话,标明时间和地点,以及简要的记录。这会减少未来发生争论和误解的可能。
英文版:http://www.news.com.au/money/property/get-a-good-rental-deal/story-e6frfmd0-1111114661961
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