快速出售Roseville黄金地段的繁忙咖啡馆

关于该业务： 抓住这一难得的机会，拥有位于悉尼北岸富裕社区玫瑰山（Roseville）的一家成熟领先的咖啡馆。该咖啡馆位于繁华的咖啡区，位置优越，毗邻繁忙的火车站和公共停车场，确保稳定的人流，并享有一份有效期至2032年的慷慨租约。

业务亮点：

专注精品咖啡：每周供应35-40公斤的优质咖啡，深受忠实顾客群体的喜爱。
半管理模式：目前以最低程度的店主参与进行管理，可选择亲自参与或完全托管的经营方式。
忠诚客户基础：拥有强大的回头客群体，确保稳定的收入。
黄金地段：毗邻玫瑰山火车站，地处安全富裕的社区，位置显著。
周边设施：靠近私立学校、豪华住宅区、游艇码头和高档高尔夫球场。
未来增长潜力：受新南威尔士州政府重新规划为高密度住宅区的政策影响，该地区将带来更多人流和当地发展机会。
财务亮点：

每周销售额：平均为$15,259，过去四年年均销售增长19%。
营业时间：

周一至周五：6:00 AM – 3:00 PM
周六：6:30 AM – 1:30 PM
周日：7:00 AM – 1:00 PM
员工情况：

1名全职咖啡师
3名兼职员工（1名厨师和2名咖啡师）
4名临时员工（1名厨师和3名咖啡师）
租约详情：

当前月租金：$6,066.67 + GST
额外费用：每年约$7,500
租约期限：租约于2023年10月11日开始，至2026年10月10日到期，附3+3年的续租选项。
年租金审查：固定为4%
这家咖啡馆是位于悉尼最理想地段的即买即用投资机会，基础扎实且增长潜力巨大。无论您是经验丰富的经营者还是有志成为咖啡馆老板的新人，该业务都为成功做好了准备。

3个月银行担保...

出售原因： 现任店主近期收购了该咖啡馆，但因个人原因希望快速出售。所有必要的支持文件齐全，并提供详细的操作手册和交接计划，确保顺利交接。如有需要，店主还愿意在结算后提供两周的培训。

联系信息： 如需了解更多详情或预约看店，请联系： Travis Du
Sinosmart Business Brokering

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