布里斯班出租房供应充足 房租现下行压力

【今日澳洲1月24日讯】今年，预计布里斯班的房租将继续保持稳定，有些社区还可能出现下滑。

据Domain网站报道，其最新的《租赁和房价报告》显示，布里斯班受欢迎的蓝筹区房租录得了一定的增长，但其它大部分地区出现下行压力。

集团首席经济学家Andrew Wilson表示，这一情况是由低移居率、高失业率和房源充足几大因素造成。

“布里斯班的房租中位价保持在每周450澳元，这对于租户来说是个好消息。但内城区的需求依然强劲，预计租金不会下降。”

过去6个月，表现最好的是布里斯班西部内环区边缘的Kenmore，租金增长了12％，中位价达到560澳元/周。

Brisbane Real Estate的Kel Goesch说，这是因为该区非常适合刚搬到布里斯班的家庭。“从其它城市或其它州移居到布里斯班的家庭通常会连续租下6个月或12个月。让孩子适应，等整个家庭安顿下来，再开始考虑其它。人们愿意出高价住在像Kenmore这样的社区是因为物有所值。”

（图片来源：Domain网站）

昆州租客联盟（Tenants Queensland）首席执行官Penny Carr说，市场对于房东和租客来说都是有上有下的。“我认为现在的住房租赁市场总体来说相当平衡，虽然会有个别社区特别热门或特别冷门。而3.3％的空置率意味着情况稍微对租户有利。”

她建议租客如果想要找到更实惠的房子，可以多看看，并特别留意那些空置时间较长的房子。

（Ann）