澳洲还在“宏观审慎”监管 温哥华已开始课重税 中国买家大撤退 房产销量下降31%

【今日澳洲4月5日讯】去年，温哥华开始向那些在炙热房地产市场购买房产的外国人征税，3月份，温哥华的房屋销售比一年前下降了31%。

据《澳洲金融评论报》报道，温哥华房地产委员会在一份声明中表示，2017年3月，温哥华的房屋销售为3579套，而2016年3月的销售数量是创纪录的5173套，但销售数量比起2月来说已经有所增加，2月的销售数量仅为2425套。

去年8月，这个加拿大的第三大城市对外国人征收了15%的税，其中大部分是中国人，他们的进入将房价推到了高水平，这与悉尼的情况非常相似，海外买家的到来，将这些城市变成了世界上最火热的房地产市场。

温哥华市市长Gregor Robertson还承诺，对于那些购买后空置的房产，将开始征收房产税。他决定向空置房产征收0.5%到2%的税，对于一套价值百万的房产来说，房产空置税将在5000加元（5070澳元）到2万加元之间。

相比之下，澳洲审慎监管局（APRA）称将对投资性购房贷款加强宏观审慎政策。在向外国人征税方面，新州已宣布计划针对外国买家开始征收4 %的印花税附加费。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

温哥华房地产委员会的主席Jill Oudil说：“虽然3月的需求低于去年创纪录的数字，但还是可以看到，高层公寓和排屋的需求还是逐月上升。卖家似乎仍然不愿意把自己的房子推入市场，造成了购房者之间的激烈竞争。”

根据Demographia的调查显示，温哥华的房价紧随悉尼和香港，这3个城市在全世界房价最不可负担的排名中排在前3位。

（Vanessa）