澳洲海外留学生增多 投资者瞄准学生公寓市场

对于澳洲房地产开发商来说，学生公寓是一个巨大的市场。目前，在全球，学生公寓的投资金额达到149亿美元。据莱坊国际（Knight Frank）的研究显示，接下来5年中，澳洲预计将会建设4万个学生公寓床位。而随着学生公寓需求的发展，澳洲住宅私人租赁、“建设出租（Build­to­Rent （BTR））”或多户住房等行业也变得活跃起来。例如，悉尼莱德（Ryde）就有一项价值2000万澳元的Studio 8 Residences公寓项目。

据了解，Studio 8 Residences公寓位于塔克街（Tucker Street）8号，内有88个房间，其中有些是五星级学生公寓，分为单卧或两卧，租期分别有半年和一年。超过80%的套房被海外学生租下，学生们希望能去麦考瑞大学（Macquarie University）和悉尼西北部其它高等院校上学时能更容易一些。另外一些则是短期出租的公寓，多数被该地区的大学或者主要企业租下，提供给来到悉尼的州际或海外员工使用。

Sydney Student Living总经理比肖（Benjamin Bishoy）指出，该项目通过设计为相关设施提供了奢华的标准，同时又以合理的价格出租学生公寓，除此之外还向学生提供餐食和内部便利设施。

据了解，此类公寓的出现是因为澳洲的海外留学生人数在增多。据教育及培训部门（Department of Education and Training）的数据显示，去年，澳洲的海外学生人数增加11%，达到554，179人。而未来5年，澳洲海外学生数量的增长比例还会超过10%，如麦考瑞大学等学校对于学生公寓的需求也会增大。

据了解，目前Studio 8仍在争取另一项最大开发项目审批。该项目价值6000万澳元，位于滑铁卢路（Waterloo Rd）的麦考瑞大学附近，有200个床位，如获得通过，预计将在2018年末开放。