年薪低于$3.6万在悉尼没法活！租金房价齐头猛涨难以负担 专家震惊：“悉尼可负担率全澳最差！”

【今日澳洲4月27日讯】Veronica Suarez是一名专职从事Uber司机的悉尼女子，偶尔也可以是一名“经济学家”。她在Green Valley租了一个房子，并表示自己每周40%的收入都要用来支付房租。为了勉强为生，这位39岁的单亲妈妈不得不想尽办法节省开支，她每次去超市都只挑最便宜的。

据《悉尼晨锋报》报道，Suarez说：“我在尽最大的努力。房租、汽油、电费、话费、食物、医疗、学校、衣服……什么都要花钱，什么都在涨价。生活真的太难了，有时候我感觉自己属于悉尼最边缘的一群人。”

据Anglicare公布的最新租房可负担率的报道显示，Suarez并不是个例。

社会福利组织的调查者在大悉尼和Illawarra地区调查了14500栋租屋，发现只有少数是可负担的，收入低于36000澳元的居民几乎很难租到满意的房子。

调查发现，只有0.2%，即30栋房子可供接受社会保障金的人群租用，跟去年同期相比减少了一半不止，去年的比率是0.5%，即76栋房子。

对收入不高的居民来说，房价也是高不可攀。报道显示，对这些接受社保金的低收入人群来说，只有15.4%的房子（2228栋）可以购买，去年的数值是17.7%（2618栋）。

“可负担率”的定义是，住户仅需支出低于30%的收入用来支付房租，是衡量房租压力的重要指标。

Anglicare公司的悉尼咨询师和调查主管Sue King表示，他们公司在过去七年内一直在分析租屋可负担率，她认为今年的结果是最糟糕的。

她说：“我被震惊了，这是最糟糕的一年，悉尼的租房可负担率是整个澳洲最差的。”

那些以前被视作是可负担率较高的地区，如悉尼西南区、Blue Mountains、中央海岸，如今都渐渐成为了低收入人群难以负担的地区。

King说：“买不起房子的人们只能租房为生，因此租房市场得以振兴，价格也开始上涨，低收入人群的压力越来越大。”

澳洲统计局的数据显示，1994-1995年，只有18%的业主将房屋出租，但2013-2014年，26%的业主都租出了自己的房子。

King表示，单身父母或婴儿潮时期的租客尤其最受影响。她说：“这些人大部分的收入都要用来支付房租。结果就是有人没钱吃东西、没钱付账单。如今越来越多的人前往应急减灾中心，正是因为这些人宁愿没钱吃饭也要有自己的一方天地。”

King提出，如果要为这些人减压，那么只能提供更多的社会性住房。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

澳洲社会服务委员会（Australian Council of Social Service，ACOSS）正在游说联邦政府，在5月9日的预算案里提出解决住房可负担率居高不下的方案。ACOSS的首席执行官Cassandra Goldie说：“预计澳洲有80万低收入人群会把30%的收入用于交房租，这些人可能会在半年或一年之后就租不起这些房子了。”

（Silvia）