首次置业者哭晕！在悉尼买$65万房已成奢望 CBD45公里以外或许才有好选择！

【今日澳洲7月4日讯】“如果你想在悉尼安家，那么你就必须向房价妥协”，对于首次置业者来说，这绝对是一句听过千百次的话。新州最新政策规定，首次置业者购买的房屋总价低于65万澳元可以减免印花税，低于80万澳元可减免部分印花税，但这样的房屋在悉尼并不多见。

（图片来源：Domain网站）

据Domain网站报道，目前悉尼的房屋中位价为115万澳元，低于65万澳元的房屋比首次置业者预期的还要难找。Domain Group数据显示，这种“入门级”物业大约占市场份额的25%，中位价为67.2万澳元，超过了优惠政策规定的65万澳元。

（图片来源：Domain网站）

因此，想要找到总价低于65万澳元的物业，首次置业者不得不降低两个标准，即位置和类型。Domain Group数据显示，悉尼CBD10公里半径范围内的房屋中位价高于200万澳元，10至25公里的房价中位数则降至136万澳元，25公里外的房屋中位价位77万澳元，可以实现部分印花税优惠，但如果想要享受全部豁免，首次置业者还需要继续向外径扩散。

（图片来源：Domain网站）

6月28日，距离悉尼CBD45公里的 Mount Druitt一套3居室物业以65万澳元出售；距离CBD50公里外的Campbelltown，近日一套2居室单元房以46.5万澳元的价格顺利成交。澳洲首次置业者协会（First Home Buyers Australia）联合创始人Taj Singh表示，在悉尼西南和西北部，首次置业者可以找到合适的住房。

（图片来源：Domain网站）

地产经纪Frank Russo建议买家可以选择房间数量较少的房屋，并寻找一些有潜力的物业，这样可以减少一些不必要的支出，同时方便扩展空间面积。另外，Smartline抵押经纪人Sam Ghoreyshi也建议首次置业者，降低对房屋的期望值，“当所有选择都已经用尽时，就是改变策略的时候了”。

（实习：Lisa 责编：Effy）