拆毁保护建筑外墙，开发商面临重罚

一家被居民称为“独断专行”的开发商为给新建公寓楼腾地方而拆毁了Potts Point一栋老建筑的大部分外墙，据悉这座受保护建筑建于1912年英王爱德华七世时期。

市议会勒令复原老建筑外墙

现市议会官员已下令开发商复原这面墙。此外，如果调查发现是开发商有意为之，并对环境造成了重大危害，那么该开发商将可能面临最高五百万澳元的罚款，甚至受刑事起诉而被判入狱。

这栋旧公寓楼Hensley Hall的外墙被大锤毁坏，只剩下被金属和木梁支撑的两道细长的山墙(gable)，这一做法毫不顾及悉尼市将其完好保存的开发条件。

当议会官员根据Fairfax传媒的线报介入调查时，该新加坡开发商Roxy Pacific声称此建筑外墙早已腐坏，他们除了将其大部分拆除外别无选择。

悉尼市议会的发言人指出，经文物专家团队检查评估，发现这座位于Bayswater Road 的建筑的圆柱、拱肩和护墙， 在未获许可的情况下被拆毁， 只留下了两道山墙端。

 “该开发商曾报告此建筑的木制拱肩（原以为是石制的）和护墙因腐坏而摇摇欲坠，已无法保存，”这位发言人说，“开发商已承诺将用砖块重建被毁部分。这次拆除……构成未经许可的建筑作业， 其强拆行为正被考虑是否以议会的政策法规为衡量依据。”

居民施压市议会严加惩处

开发商Roxy Pacific 拒绝就此事发表评论。然而，愤怒的本地居民要求市议会为这面建筑遗产墙的重建设定60天的期限，并对该开发商征收巨额罚款，以警示其他枉顾开发条件而肆意妄为的开发商。

 “迟来的正义非正义，” Potts Point和Kings Cross遗产协会主席Andrew Woodhouse说。“除非此事迅速解决，否则将给人们留下市议会和市长mayor Clover 不关心遗产文物的印象。我认为有必要进一步调查其行动是有意为之还是疏忽之过，如果发现是有意为之，就应处以重罚以儆效尤。

这项被指控的违规行为极其严重，造成了对包括建筑遗产在内的城市环境的巨大损害。

“工程师关于该建筑结构的报告早已作为开发申请的一部分提交，因此，开发商拆了这面墙之后再说它无法保存就太迟了！这家开发商太霸道，需要对此负责。”

在议会调查之前，Roxy Pacific 的开发经理 John Chagaris 曾表示，拆除行为是有必要的， 是为新公寓楼的入口和阳台开辟空间，并且被拆毁的墙将不会被重建。该处名为The Hensley的新公寓楼已打好地基，据悉它有8层， 共44间公寓。 其中一部分公寓已被购买楼花， 价格从39平米单间售82万澳元，至顶层三居室售375万澳元不等。它由Woods Bagot建筑事务所担纲设计，预计将于十二月完工。

悉尼市议员和前副市长Kerryn Phelps教授说，她期待能从调查中找出整件事的真相。 “我想问的是，在他们拆除之前，为何不先叫建筑监查员前来确认那木料是否腐烂，”她说，  “如果它有倾塌在街上的危险， 那就更有理由叫议会监查员前来查看并评估其危险性。“社区中许多居民对损失这处标志性的外墙表示惊愕， 保留一个重要地区的建筑遗产至关重要。”

一项2015年起实施的三级处罚制度，允许议会根据违规行为的严重程度来罚款， 对违规公司，最高可罚款5百万澳元，如不改正，则违规持续的每一天都追加罚款5万澳元；对违规个人，最高罚款1百万澳元，如不改正，则违规持续的每一天都追加罚款1万澳元。

当然开发商也可为该楼向议会争取一项追溯修正的开发申请（Retrospective amended DA），但是本地居民宣称如果议会接纳这一申请，他们将开展强有力的反对活动。