每日地产 | 好区10年罕见空地出售，上面只有泳池和马厩

当你看到Wollstonecraft有空地出售的广告时，可能会先吃一惊，然后才回过神来是怎么回事。因为在这个离悉尼CBD只有5公里、坐拥悉尼港景色的城区，一般是不会有空地上市的。

Milner Crescent，Wollstonecraft 鸟瞰图。

Realestate.com.au搜索记录显示，在过去10年里，这个区只有过一次 “土地出售” 。其实当年出售的是一座旧天然气厂，所以严格来说也不算一片空地。

除此之外，Core Logic数据显示（包含过去30年所有销售记录）这个区所有的土地交易加起来也不过十几宗。而且其中大多数在销售时其实也并不是空置的，只是对于开发者来说是拆旧建新的机会。

其中一块空地在主屋右侧，上面有一个泳池，但是没有建筑物。

所以现在，可以说是本世纪第一次，买家有机会在这个区买下属于自己的大块土地。更令人吃惊的是，目前Wollstonecraft的这条街上竟然同时有两块土地在出售。

毋庸置疑，据来自Belle Property Lindfield的地产中介Geoff Dean说，买家对这两块土地的兴趣是巨大的。

而且他预计在22A Milner Crescent和24 Milner Crescent的这两个物业拍卖时，会有很多竞购者出现。Geoff Dean说：“Wollstonecraft基本没有空地可买。“

虽然这里只有一个游泳池，但已有五居室住房计划。

这两块空地是通过分地划分出来的。22 Milner Crescent 今年二月以690万售出，随后就被分成了三宗单独的土地。总面积为2,076平方米的土地被分成了三块。

第一块土地上一个游泳池和网球场的地基；中间的地块上矗立着1905年建成的联邦风格住房；第三块土地上带有一个小建筑物，那是以前的马厩。

地址为24 Milner Crescent的土地面积为691平方米，物业销售广告称这里”可供开发”，但仍然需要地方议会批准。

广告称，一旦建起独立或者双拼（duplex）住房，后院的旧马厩可被用作“完美的小屋、游戏室、工作室或者办公室”。这块地的指导价是260万。

两块空地位于主屋的两侧。

另一块地址为20A Milner Crescent的空地 - 就是带游泳池的那块 - 面积为稍小的546平方米，但是土地售出时将附带有5卧室双层住房的设计方案，目前建筑方案已交议会审批。这块地的指导价为210万至230万。

Dean说： “考虑到我们迄今为止收到的大量买家兴趣，我认为这两块地的定价真的很合理。” 据悉24 Milner Crescent已在上周末通过拍卖售出，中介没有透露售价。