每日地产 | 中资开发商7000万购入墨尔本土地

在逃离风险较大的公寓市场的情况下，中国投资者在墨尔本西区和东南区买下两块地皮，合计7000万。

这两笔交易中较大的一笔是一块拥有开发许可的30公顷地皮“Botanic Drive”。这块地毗邻Cranbourne 皇家植物园，转手价为4200万，远高于市场期待的3000万。

这块位于1160 Ballarto Road和20, 60 & 80 Botanic Drive的土地，有分成311块可建土地的许可，是在九月底由土地开发商Wolfdene的总经理Michael Goldthorp及其投资合伙人挂牌出售的。

Goldthorp先生说，在接到许多主动的出价后，他决定要降价。他说现在是将这个项目转手给一个寻购随时可以进行开发的项目的买家的好时机。

在墨尔本蒸蒸日上的未开发地区域中，带有开发许可的土地炙手可热，价格通常超过100万每公顷，而分割好的零售地块价格则接近30万。

继十二月将Point Cook的一块地皮卖给中国开发商Dahua，获得1.9亿之后（与其生意搭档Heath Woodman一起），这是Goldthorp 先生第二次通过将开发地皮卖给中国买家。

在第二笔土地的交易中，一家在Docklands有办事处的公司Zhong Cheng Ye Pty Ltd，花费2700万（近200万每公顷）在墨尔本西部的440-448 Point Cook Road买了一块14公顷的地皮。这家公司的唯一董事是27岁的Jia Zhang，来自中国盐城。

这块地是由私营业主Sneydes Pty Ltd出售，也是 Biggin & Scott Land的负责人Frank Nagle 和Andrew Egan售出的。

Egan 先生说Cranbourne 的这笔销售为东南部有开发许可的、有区划的土地的销售设下了一个新的基准，而Point Cook的地皮则是新兴增长区域可供开发的最后一批土地之一。

 “直到现在，还是不断有离开公寓市场来竞争这些土地机会的开发商。许多投标者是目前在墨尔本商业中心区有公寓项目的开发商。” 他说。 “人们已经开始离开公寓市场了，因为投资者在这部分市场上并没有看到持续的增长。”