众人惊呆了！杭州一幢没人住的破旧平房拍出了171万！

也就是说，如果按照建筑面积，这套房子的成交价相当于1.95万元/平方米！而该房产的评估价是人民币54.49万元，折合单价6210元/平方米（含不可移动装修）。成交价是评估价的3倍还多！同在空港区域的新房，开盘均价也就14000元/平方米左右。破房子为什么这么受欢迎？竞买人为什么愿意出那么高的价格？此举引发网友诸多猜测。居住这个首先可以排除，花这么多钱买这种房总不是用来住吧。集镇有机更新征迁，是萧山很多地方都在做的事。该房产位于街道集镇，存在拆迁可能。那么拆迁能赔多少呢？由于土地性质为国有非住宅，参照现行的征迁办法，非住宅国有土地房屋原则上采取货币安置政策，被拆迁房屋及附属设施等按萧山区房屋重置价格的标准，由具有评估资质的评估单位按重置价结合成新率进行评估补偿。另外生产用房货币安置还有鼓励奖，大概能得到1.2倍评估价的安置款。如果是住宅，选择货币安置一般能得到1.5倍评估价的安置款。不过，即使如此，安置款要达到170多万元，也是有难度的。

有网友也怀疑，这是有人故意抬价。拍下目的就是为了抬高周边的房价。空港经济区是发展热点，未来确实大有可期，抬高地价，也是有可能的。如果只是拍下不付款，那么参与拍卖的保证金7万元会被没收。这没收的保证金会依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

司法拍卖房产很火，但有几点也要注意，这两年，因为行情好以及限购政策的影响，很多人比较关注司法房产拍卖。“一些热门板块房源的最终成交价，也远远超过起拍价和评估价，很多人都是为了投资。”负责司法拍卖的高法官奉劝这些投资客，要理性投资，理性竞拍。比如很多竞买人看中房子的拆迁概念，但是最终是否会拆迁很难说。