澳洲房市真那么坚挺？麦格理：房价已停止下跌！但警告不要过于乐观！
【今日澳洲1月30日讯】麦格理（Macquarie）的分析师表示，房价已停止下跌、分析师们在给客户的一份报告中说：“现在看来，国家一级的房价很可能再次小幅上涨。”
据《澳洲金融评论报》报道，他们的分析是基于来自Domain的APM和CoreLogic的RP Data季节性调整的房价数据评估。
报告指出：“住宅价格的增长和活动是非常季节性的，所以数据必须经过季节性调整才能清楚地了解房价趋势。经过季节性调整后，APM衡量州府住宅价格的月度增长率在近几个月略有回升。
CoreLogic的数据也是一样。报告指出：“利用CoreLogic截止到1月中旬的数据显示，经过季节性因素调整后，住宅价格增长出现明显的改善，但在1月的销量都很低。”
但麦格理谨慎表示，对房价前景不要过度看好，“我们不认为2016年的房价反弹增长会重演”。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
编制的报告的分析师Justin Fabo和Ric Deverell表示，不会出现这样的反弹上涨有3个主要原因。他们表示，这一时期的现金基准利率下调了50个基点，而今年可能更多地是关于最终加息时机的猜测，“利率上升最终将成为房价的主要绊脚石，历史上的情况通常如此”。
第二个原因是，银行处于澳洲审慎监管局的规则之下，贷款条件更加苛刻；第三，由于较高的贷款利率和较低的收益率，房地产投资已经变得不那么有吸引力。
（Vanessa）
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最新评论(8)
小舒最爱蝴蝶结
2018-01-30
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不会反弹上涨，最多是不跌，但是还是会缓慢下跌的
杯具了的Jessica
2018-01-30
0
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谁都不敢打包票啊
樱桃也叫车厘子
2018-01-30
0
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这有点参考意义，但是不乐观啊
Mr-美國窮屌絲
2018-01-30
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还是会跌的，因为不涨就是跌了
Andy
2018-01-30
0
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还是分区域的
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