每日地产 | 博源控股将在悉尼第二机场区域打造新城

澳交所（ASX）上市企业，中国房地产开发商博源控股（Boyuan Holdings），联手管理Westfield购物中心的上市公司Scentre Group和西悉尼大学（Western Sydney University），在悉尼西部规划建设新机场的Badgerys Creek附近打造一个全新重镇。

博源的其他项目包括新南威尔士州Hunter Valley的Pokolbin度假村，以及悉尼西部的Bringelly和Marsden Park的住宅和商业项目。去年该集团还在Penrith购买了Peachtree酒店。

在向大悉尼委员会（Greater Sydney Commission）提交的文件中，该集团展示了对位于西悉尼机场以北的344公顷的土地所作的发展规划。该项目可容纳22,250名居民，其中包括一个容住宅，零售，短期住宿和商业空间为一体的中密度开发项目。

该集团希望通过该项目提供3.8万个就业岗位，主要集中在火车站附近，围绕知识密集型产业。

这项总体规划划分出88万平方米的“混合居住”面积，包括学生宿舍在内的20万平方米的住宅面积，以及12万平方米的教育空间。其中的住宅部分可能包括露台住房和中层公寓楼，与商业和公共空间融合在一起。

该项目还将包括30万平方米的办公空间，20万平方米的零售店，一间医院，一所国际会议中心，以及高科技制造业和物流设施。

但是该开发商建议改动拟建的M12公路——根据目前的预计，该公路将“严重分割”该项目的地块——该公司建议这条公路沿着其地产项目的北部边界修建。

博源集团还认为，途经新机场的南北铁路线应该建设一个与周边设施相连的地下火车站。该项目下未来的运输可能由高速铁路，自动驾驶轻轨，自动驾驶巴士，租赁自行车，共享汽车应用程序，无人机或自动货运以及和电动联网车辆连接组成。

该项目内的社区基础设施会包括一座主题公园，游泳池，多功能场馆，一座椭圆形运动场和田径跑道，一个公园，一个滑板公园，市场，社区花园，咖啡馆，灌木林和水上活动。

博源控股还表示，他们已与购买Badgerys Creek土地的Cyan Stone公司，以及Citron Investment公司签署战略服务协议，以管理和交付这两家公司持有的土地上的开发项目。该集团称，这些协议包括27个正在进行的土地开发项目，并从去年7月1日起追溯适用。

博源控股的首席财务官Ian Clark表示： “BHL将把我们的开发专长应用于Cyan Stone和Citron Investment在澳大利亚的现有和未来的房地产项目中。”