澳洲房贷政策收紧，悉尼墨尔本房价应声下跌！专家：可以准备抄底了

【今日澳洲5月1日讯】CoreLogic的最新数据显示，随着银行业皇家委员会和审慎监管局收紧贷款政策，悉尼和墨尔本的房价应声下跌。

房屋中位价则仍远高于100万澳元，但正在缓慢下行（图片来源：澳洲广播公司）

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说：“信贷政策不太可能放松。6个月前还能顺利申请到房贷的贷款人会发现难度增加，尤其是那些申请只付息贷款以及准备投资房产的人。”

Lawless预计，悉尼和墨尔本的房价将继续小幅下滑，“这两处是经济增长最为强劲的地区，也是投资者最集中的地方”。

CoreLogic 4月份的报告显示，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度最大，各自下降0.4％。上个季度，悉尼房价共下跌了1.2％，墨尔本房价下跌0.7％。

目前，悉尼的房屋中位价高于100万澳元。如果将公寓也计算在内，则中位价为87.58万澳元左右。而墨尔本的数据则是72.04万澳元。

澳洲首府城市房价4月份数据（图片来源：澳洲广播公司）

布里斯本房价下降了0.1％。霍巴特再次表现优异，上个月房价上涨了1.2％，本季度房价涨幅为3.6％。不过专家预测，这种持续的高涨可能不会持续太久。

与此同时，遭受严重衰退的房地产市场可能会出现抄底良机，比如达尔文和珀斯。Lawless指出，自2014年以来，达尔文的楼市已下跌了21％。而珀斯自4年前达到高峰以来，房价已经下跌了11％。

（实习：Annie）