悉尼房市低迷，在哪买房最合算？（组图）

北区、南区、东区或者西区，在当今行情不断变化的悉尼房产市场，哪里能够找到最划算的交易？

据Domain报道，悉尼部分地区房产价格跌幅相对较大，给卖家带来很多机会。

以上北岸为例，根据Domain集团《房价报告：2018年第1季度》数据显示，2017年3月至2018年3月，上北岸中位房价从186万澳元下跌175万澳元，年度跌幅达5.9%。这使得上北岸成为悉尼房价跌幅最大的区域。

Domain集团数据分析师Nicola Powell表示，悉尼房价在过去5年里暴涨82.9%，现在终于开始出现变化。买家没有紧迫感，正从容地寻找以更优惠的价格购买房产的机会。

不过，悉尼上北岸各区房产行情并不一致。Warrawee房产行情变化最为显著，独立屋中位价平均下跌12.78%。同期，Chatswood独立屋中位价仅下跌2.48%。

房产经纪公司Savills上北岸主管Charles Caravousanos表示，“我们已经看到市场行情发生转变，当地房价跌幅接近10%。许多原本可以卖200万澳元的房产，现在价格在180万澳元左右。”

他认为，房价下跌原因在于买家面临着更加严格的银行贷款限制及中国买家退却等等。

悉尼房市第二低迷的区域是下北岸，当地中位房价从258.5万澳元下跌至245万澳元，年度跌幅达5.2%。区域内Artarmon遭到最大冲击，房价年度跌幅高达13.06%。Hunters Hill房价年度下跌8.52%，Lane Cove North房价年度下跌7.47%，而Cammeray房价年度下跌4.93%。

此外，Domain集团《房价报告：2018年第1季度》显示，悉尼内西区房价年度下跌3.5%，北滩下跌2.3%，西北区下跌2.3%，而市中心及东区房价上涨0.4%。