悉尼购房红黑榜发布！这几个区的房子投资者千万别买，一到手或就是负资产！（组图）

【今日澳洲6月2日讯】悉尼房地产市场不明朗，不少投资者看不到方向。最新一份报告显示，悉尼南部已成为房产投资最佳目的地，这里不仅租金回报率高，而且升值潜力大。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，研究表明，投资Parramatta和Blacktown周边区房产极具风险性，当地公寓供应过剩，房价和房租正一路下滑，而且购买者有可能扛上负资产的危险。该研究小组根据待售房产数量、买家数量、拍卖清算率和之前价格增长等指标评选出最佳投资区。

（图片来源：RealEstate网）

悉尼南部的Grays Point、Oatley 、Kingsford及东南部的Bronte被评为悉尼最佳房产投资区，位置分析师Jeremy Sheppard表示，需求上升表明这些地区的房价仍有上涨空间。自去年以来，悉尼房地产进入冷却期，公寓购房者数量下降23.3%，独立屋买家下跌16.9%。

（图片来源：RealEstate网）

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，现在买家已经不再有紧迫感。Parramatta周边大量新公寓出售引发房价和租金下滑，这对长期投资者来说并不是个好消息。

悉尼最佳投资区

Grays Point (独立屋), Oatley (独立屋), Bronte (独立屋), Kingsford (独立屋), Annandale (单元房)

悉尼风险投资区

Rosehill (单元房), Werrington (独立屋), Beecroft (单元房), Oxley Park (独立屋), Ermington (单元房)

（Gina）