每日地产 | 双城记:悉尼有房者比例最高和最低的区
悉尼南部已经成了这个城市住房市场准入门槛最低的地方。一项新研究显示,Sutherland Shire居民拥有自己房子的可能性最大,紧随其后的是西南部居民。
据说,这个地方的大部分家庭都已经付清了按揭贷款,或者完全拥有属于自己的房子。这一片还有14个区有超过90%的家庭拥有属于自己的房子,或者付清了房款。
这些区包括Alfords Point、Woronora Heights和Kareela,其中有5%到6%的家庭租房,这个比例在悉尼是最低的。
此外,在西南部的Glen Alpine和Camden Park区,只有大约5%到8%的家庭租房。
这个高比例与悉尼内环区域和Parramatta CBD形成了鲜明的对比。
对ABS和CoreLogic的数据进行分析发现,这些地区的居民拥有自己房子的可能性最低,有高达80%的居民住在出租房里。
Yellow Brick Road的理财师Jonathan Buckley说,Shire这个地方的家庭最不可能租房,因为和悉尼内环相比,这里的收入较高,房价较低。 “Shire这个地方的人是不同的。”Buckley先生说。 “曾经这个地区有非常多的蓝领,但近来其中许多商人有大笔进账,因此负债就减少了。”
Buckley先生补充说,在当地,父母送钱给子女以帮助他们进入房市是普遍现象 “这些父母买房时房子根本不值钱,但后来价格一路飙升,因此他们常常会给自家孩子一点经济上的支持,帮助他们买些东西。”他说。
Highland Property的中介Jonathan Eyles说,Shire这个地方的买家来自东部区域,是资金充裕的卖房者。
“他们在Coogee这样的地方卖掉一套小单元房,拿到足够的钱后,就在Shire换一套大得多的独立屋。”他说。
“这个地区天然就适合这些买家,因为这里不仅临水,而且公共交通方便,但价格又比较好。”
Buckley先生说,西南部有房者的比例之所以比较高,是价格较低的结果。这一带的独立屋价格普遍在70万澳元以下,远低于悉尼的中位价100万。
Shire的居民Kate和Dean Battersby目前正在出售他们位于Grays Points区3 Ibis Place的房子,这个地方有92.4%的家庭拥有自己的房子或按揭买了房。
他们正在找下一套房子,还说这是在该区买房的好时机,因为这儿来自其他买家的竞争没那多。“这里可供选择的房产要多得多,”Battersby女说,“我们也喜欢这里的房子。Shire是那么的平静,那么的适合全家人一起生活。”