首次置业者的春天来啦！购房比例创6年来最高纪录！不到$50万，竟然也可以有这么多选择...（组图）

【今日澳洲8月12日讯】受新州和维州印花税豁免政策的推动，近来首次置业者的购房人数创6年来最高水平。

据《每日邮报》报道，6月份，因城市附近的公寓变得更加实惠，入市的首次置业者比例上升至18.1%，为2012年底以来的最高水平。精明的买家想要住在距离市中心10公里范围内的地方，只需不到50万澳元，甚至还可以在悉尼的Earlwood或墨尔本海湾的St Kilda购买一套单元房。

房产数据公司Core Logic的研究分析师Cameron Kusher表示，新州和维州的印花税豁免推动了悉尼和墨尔本首次购房者的活跃。今年6月份，首次置业者的全澳平均抵押贷款额为35万澳元，这意味着拥有87500澳元存款的买家，就可以购买一套价格为437500澳元的房产。

按照这个价格，可以在布里斯班、墨尔本、珀斯、阿德莱德、堪培拉或霍巴特市中心购买一套公寓。与此同时，在新州，平均首次置业者贷款额为393400澳元，这意味着他们购买一套491750澳元的房产，首付存款为98350澳元。

悉尼

在悉尼时尚的内西区，很难以这样的价格购买到一套公寓，但在距离市中心10公里的Earlwood，目前有一套在售公寓价格为47.9万澳元，该区也是前总理John Howard成长的地方。

此外，还可以在距离市中心12公里的Lakemba置业，Marrickville、Summer Hill和Newtown的公寓价格约为55万澳元。

墨尔本

首次置业者在墨尔本市中心则有更多的选择，Brunswick、Coburg和St Kilda的公寓价格均低于45万澳元，距离市区仅6公里的单间卧室公寓售价为41.9万澳元。

Core Logic数据显示，首次置业者可以在距离墨尔本市中心仅1.4公里的Carlton购买高层公寓，其中位数房价仅为39.6万澳元，距离市中心3.9公里的Flemington和Travancore的中位数房价分别为39.65万澳元和38.28万澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

布里斯班

在布里斯班，Petrie Terrace的公寓距离市中心仅1.6公里，中位数房价为34.08万澳元。距离市区3公里的Newstead可以购买到一套更豪华的公寓，其中位数房价为42万澳元。

去年，针对首次置业者购买价格不超过65万澳元的房产，新州政府推出了免征印花税政策。这导致新州在过去一年中首次购房者的比例从8.8％跃升至14.8％。

维州的豁免政策适用的房价额度为55万澳元以下，同时也导致首次购房者的比例从14.4％上升到19.6％。澳大利亚统计局本周公布的住房数据显示，6月份首次购房者的全澳比例从17.6％上升至18.1％，这是自2012年10月以来的最高比例。

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（Lena）